• Onder optie

Toscalaan 762 3194 BS Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 105 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Bij binnenkomst van deze woning heb je gelijk al een wow gevoel!

Omschrijving

Bij binnenkomst van deze eengezinswoning heb je gelijk al een wow gevoel, een uitgebouwde woonkamer van ca. 35m2, een luxe moderne keuken, een luxe badkamer, een opbouw, 4 ruime slaapkamers, zonnepanelen, vloerisolatie, alles verbouwd vanaf 2018. Kom snel kijken naar deze verrassende ruime woning!!
Gelegen op 105 m2 eigen grond
Bouwjaar ca. 1963
Woonoppervlakte ca. 123 m2
Inhoud ca. 400 m3
De woning is geheel voorzien van kunststof / dubbel glas
Energielabel C
Verrassend grote woning!
Oplevering in onderling overleg

Omschrijving woning:
Begane grond:
Entree hal waarin uitgebreide meterkast, geheel betegeld zwevend toilet met handwasbakje. Toegang tot de riante uitgebouwde woonkamer ca. 35 m2, trap naar de 1e verdieping. Bergkast, airco-installatie, openslaande deuren naar de achtertuin. Sierhaard, stucwerk wanden/plafond, laminaatvloer en elektrische vloerverwarming. De luxe open keuken is in 2021 geplaatst (wit/greeploos) voorzien van o.a. een inductiekookplaat + heteluchtoven, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, combimagnetron, wijnkoeler en een quooker. Het geheel is stijlvol afgewerkt met een composiet werkblad.

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. In 2018 geplaatste inpandige, geheel betegelde badkamer welke is voorzien van een ruime inloop/regendouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en een design radiator, stucwerk plafond voorzien van inbouwverlichting en mech. afzuiging. 1e slaapkamer 3.22 x 2.93 (voorzijde) voorzien van een schuifkastenwand en stucwerk wanden/plafond. 2e slaapkamer 4.08 x 3.48 (achterzijde) welke is voorzien van stucwerk wanden/plafond. De gehele etage is voorzien van een laminaatvloer.

2e Verdieping:
Deze etage is in 2020 op de woning geplaatst. Overloop met toegang naar wasruimte met daarin de wasmachine/droger aansluiting. Cv combiketel “Nefit”, wastafel met meubel en diverse bergruimte. 1e slaapkamer 3.96 x 3.60 (achterzijde) voorzien van nieuwe airco bj. 2021. 2e slaapkamer 3.96 x 3.00 (voorzijde) voorzien van nieuwe airco bj. 2021. De wanden en plafonds zijn allen voorzien van stucwerk. De gehele etagevloer is voorzien van een laminaatvloer.

Voor-/Achtertuin:
De voortuin is geheel betegeld en heeft een stalling met afdakje voor de kliko’s.
De achtertuin is voorzien van bestrating, geheel omheind door houten schutting en er staat een royale houten berging, is volledig geïsoleerd en er is tevens een achteruitgang.

Algemeen:
Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas.
keralit afwerking van zijgevels uitbouw en opbouw.
De kruipruimte is geïsoleerd d.m.v. polystyreen korrels.
Gelegen in een rustige straat met mogelijkheid tot parkeren.
Nabij opstapplaats bus- en metrostation.
Echt een heel verrassend ruime woning…!

VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.837
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
105 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C 1,20 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGVLIET B 3336
Kadastrale kaart
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
27 m² (6 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Toscalaan 762

€ 349.000 k.k.