• Verkocht onder voorbehoud

Lindestraat 22 1621 BJ Hoorn (NH) Binnenstad - Buurt 10 01

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Zeer goed onderhouden vierkamer maisonnette met ruim dakterras

Omschrijving

Een woning welke je gezien moet hebben, zeker de echte levensgenieters!

In het havenkwartier op een rustige locatie vlak om de hoek van de Oude Doelenkade aan de binnenhaven van Hoorn bevindt zich deze zeer goed onderhouden, vier kamer appartement verdeelt over meerdere woonlagen, op de hoek van de Lindestraat en Mallegomsteeg uit het jaar 1990. Op loopafstand van de gezellige historische binnenstad, de restaurants en terrassen aan de haven, de schouwburg en het Julianapark is dit voor u een buitenkans. Parkeren doet u op openbaar terrein maar er is altijd wel een plaatsje op het plein voor de deur. De woning heeft de ruimte en mogelijkheden welke niet vaak te koop komt. Met drie slaapkamers en een riant dakterras is het hier heerlijk wonen. Mocht u interesse hebben om te wonen in het havengebied van Hoorn, met alle facetten welke daarbij horen om de hoek, schroom dan niet om snel een afspraak voor een bezichtiging in te plannen.

Indeling
De entree bevindt zich aan de Lindestraat waar ook uw buren van nummer 24 gebruik van maken. Hier heeft u uw berging met ruimte voor twee fietsen en de meterkast. Met de trap bereikt u de eerste verdieping waar beide voordeuren 22 en 24 zich bevinden. De trapopgang geeft u gelijk een goed beeld van de nette afwerkstaat en onderhoudt van het geheel.
In uw privé hal treft u het toilet, kapstok en deur naar de kamer aan. Over de massieve parketvloer hebben de huidige bewoners tapijt gelegd. De woonkamer is door zijn vele ramen zeer licht en heeft een Frans balkon. Hier vandaan heeft u een mooi uitzicht over de Oude Doelenkade. Aan de achterzijde bevindt zich de eettafel en halfopen keuken welke van alle gemakken is voorzien. Op zomerse dagen maakt u natuurlijk gebruik van het riante dakterras op het zuidwesten gelegen, waar ook de plantjes niet worden vergeten en worden voorzien van water door het automatische bewateringsysteem. Het zicht op de Oosterkerk maakt het thuis zijn gevoel optimaal. Met de spiltrap centraal op de eerste verdieping bereikt u via een deur de overloop met de privé vertrekken.

Tweede verdieping
Aan de voorzijde bevinden zich de ruime ouderslaapkamer en de badkamer met ligbad, wastafelmeubel, douchehoek, tweede toilet en aansluiting voor de was en droogcombinatie. Door de twee dakramen is het licht en heeft u naast de mechanische ook natuurlijke ventilatie. Aan de achterzijde zijn er nog twee slaapkamers waardoor er ruimte is voor een gezin en of thuiswerken. Op de overloop is een kast met de mechanische ventilatie.

Zolderverdieping
Met een vlizotrap vanaf de overloop bereikt u de zeer ruime zolder. Hier hangt de CV van Intergas uit 2020. Het pand heeft metalen dakspanten en deze zijn goed zichtbaar.

Wie droomt er niet van om te wonen in de luwte, een (paar) minuten lopen van waar de openbare gezelligheid zich afspeelt. U maakt er gebruik van wanneer u er zin in heeft. Midden in het historische havengebied met om de hoek de vele restaurants, cafés en terrassen. Vlakbij de ‘Roode Steen’ met nog een keur aan horecagelegenheden en sfeervolle winkelstraat en straatjes is het hier een walhalla voor de sfeerzoeker! Lindestraat 22 is nu écht zo'n woning waar je direct dat thuisgevoel ervaart! Heeft dit uw interesse geprikkeld en zou u de sfeer en de ruimte zelf willen ervaren dan nodigen wij u uit om snel een afspraak in te plannen.

BIJZONDERHEDEN:
- instapklare maisonnette met riant dakterras van maar liefst 25 vierkante meter!
- sfeervolle straatgerichte woonkamer met Frans balkon;
- keuken v.v. diverse inbouwapparatuur;
- badkamer o.a. v.v. 2e toilet en wasmachineaansluiting;
- 3 slaapkamers;
- CV-opstelling, merk Intergas uit 2020
- fraai op het zuidwesten gelegen dakterras vanuit de keuken bereikbaar;
- gelegen in het historische havengebied en het oude centrum met alle stadsvoorzieningen op loopafstand, waaronder NS-station, dé winkelstraat ‘Grote Noord’ en tal van horecagelegenheden.
- aanvaarding medio juli (in overleg).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.870
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 60,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
294 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN A 5504
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 60,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lindestraat 22

€ 375.000 k.k.