• Verkocht onder voorbehoud

Winterkoninkje 44 1628 CH Hoorn (NH) Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 00

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Let op: prijs betreft een richtprijs!

Als je op zoek bent naar een ruime gezinswoning in een kindvriendelijke buurt, moet je zeker even een kijkje nemen bij deze fijne tussenwoning aan het Winterkoninkje 44! Met een lichte woonkamer met uitzicht op de rustige groenstrook, grenzend aan het park, een uitgebouwde woonkeuken met serre, 3 slaapkamers (4 mogelijk) voorzien van 2 dakkapellen, een luxe badkamer en een heerlijke achtertuin op het zonnige zuidwesten heb je hier alles wat je je maar kunt wensen. Als kers op de taart is de woning gelegen in een groene, kindvriendelijke omgeving met alle denkbare voorzieningen op loopafstand. Kortom, een heerlijke gezinswoning op een toplocatie! 

Indeling

Begane grond
Je komt de woning binnen in de hal met de meterkast en toegang tot de woonkamer. 

Door de grote ramen in de woonkamer geniet je van veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht over de groenstrook aan de voorzijde. Je hebt hier alle ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek bij de sfeervolle open haard. De woonkamer is afgewerkt met stucwerk en een marmeren vloer voorzien van vloerverwarming. Een mooie basis om op voort te borduren met jouw woonwensen!

De uitgebouwde open woonkeuken straalt veel gezelligheid en sfeer uit. De ruimte is aangenaam licht dankzij de openslaande deuren naar de tuin, de serre (voorzien van zonwering) en de dakkapel. Hier kun je met gemak een eethoek kwijt waar je eindeloos kunt tafelen met familie en vrienden. De keuken is geplaatst in een praktische rechte wandopstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, 6 pits gasfornuis, afzuigkap, oven en Yakitori grill. Ook beschik je over meer dan genoeg werk- en kastruimte. 

Via de tussenhal bereik je het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. 

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, waardoor er een heerlijk lichte ruimte is ontstaan. Ook beschikt de kamer over diverse vaste kasten; zo kom je geen opbergruimte tekort! De slaapkamer aan de achterzijde is wat knusser van formaat en eveneens lekker licht. De kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. 

De luxe badkamer is ingericht met een toilet, een natuurstenen wastafel met badkamermeubel, inbouwspots en een doucheruimte met regendouche. Ook is de ruimte voorzien van vloerverwarming. 

Tweede verdieping
Met de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier tref je een derde slaapkamer met de cv-ketel, de unit voor de heteluchtverwarming en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De kamer is voorzien van een dakkapel en twee dakramen, waardoor er veel daglicht naar binnen valt. Ook deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. 

Tuin
Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je de diepe achtertuin in. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating en diverse beplanting. Je kunt hier in alle privacy heerlijk van het zonnetje genieten! Verder is de tuin voorzien van een houten berging, een overkapping en een achterom. 

Omgeving
Deze heerlijke gezinswoning is zeer gunstig gelegen op een kindvriendelijke locatie in de Kersenboogerd. Je woont hier aan een groenstrook met water, met parken, scholen, het winkelcentrum en het treinstation allemaal op loopafstand. 

Bijzonderheden:
- De hoofdverwarming is de vloerverwarming, 's winters aangevuld met heteluchtverwarming;
- Energielabel C.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.739
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

HOORN D 5832
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (14 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Winterkoninkje 44

€ 315.000 k.k.