Italiaanse Zeedijk 90 1621 AJ Hoorn (NH) Binnenstad - Buurt 10 01

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Karakteristiek en goed onderhouden. Super locatie in het centrum!

Omschrijving

Bieden vanaf € 575.000,- k.k.

Prachtig 17e eeuws van oud Hollandse bouwdetails doorspekte, liefdevol onderhouden woongebeurtenis, bestaande uit een klassiek woonhuis van ca. 113m2 met achter gelegen ca. 46m2 groot bijgebouw wat als gastenverblijf gebruikt wordt. In het hart van het Havenkwartier, met het mooie Markermeer in 't zicht en de bruisende binnenstad met tal van leuke winkels, Rijksmonumenten en uitgaansgelegenheden op een paar minuten lopen. Meest gebruikelijke entree is via het voorportaal maar 't kan ook via de steeg en schuur of via het gastenverblijf en door de vriendelijke en zonnige achtertuin. De woning is in de jaren '70 compleet en goed gerestaureerd en gerenoveerd, met behoud van zwaar balkenplafond en fraai kozijnwerk. Het luxe, achtergelegen verblijf met eigen opgang en binnenplaats is ook geschikt als thuiswerkplek. Hier hoef je niet op elkaars lip te zitten nu thuiswerken de nieuwe norm is.

Indeling:
Entree, via een natuurstenen trap, ca. 15 m2 grote woonkeuken met vide en handgemaakte keuken v.v. massief houten frontjes en Belgisch hardstenen aanrechtblad met een gefrijnde rand en diverse inbouwapparatuur. In de lichte keuken vind je de trap naar de 1e verdieping maar ook de toegang tot de grote, stahoge (wijn)kelder v.v. oude plavuizenvloer. De tuingerichte, sfeervolle woonkamer aan de achterzijde is v.v. een marmeren vloer, een gashaard en openslaande tuindeuren naar de op het zuidwesten gelegen achtertuin. De begane grond is v.v. vloerverwarming.
1e verdieping:
Overloop, opvallend ruim toilet met fonteintje, badkamer v.v. ligbad op pootjes, wastafel, een pracht van een radiator en grote achterslaapkamer.
Vaste trap naar de 2e verdieping met rondom de overloop, 2 ruime slaapkamers en 2e badkamer v.v. douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting en dakkapel.
Over de hele lengte van het huis een sta-hoge bergzolder met opstelling van de CV-combi ketel.

De op het Zuidwesten gelegen, privacy volle stadstuin is v.v. fraaie bestrating, tuinmuren en een unieke waterput en watergewelf. Vanuit de tuin en de steeg kom je in de ruime, verwarmde ca. 13 m2 grote schuur met betonvloer en uitstortgootsteen. Het ca. 29 m2 grote bijgebouw (gerenoveerd in ca. 2014) doet uitstekend dienst als gastenverblijf maar ook als atelier/werk of hobbyruimte. Deze ruimte is v.v. duurzame keuken, hippe badkamer met wolkenzicht, toilet en inloopdouche en schuifpui naar de eigen binnenplaats. Geheel geïsoleerd en verwarmd d.m.v. een eigen CV-installatie. Kortom de perfecte thuiswerkplek!

TIP: Je kunt deze woning alvast online bezichtigen via de VIRTUELE TOUR, deze handige tool vind je onder 3D Tour op Funda en onder Media bij de desbetreffende woning op de site van Pronk & Van der Wal Makelaardij.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.088
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1700
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
46 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
404 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN A 5580
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
39 m² (9,43 meter diep en 4,42 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Italiaanse Zeedijk 90

€ 575.000 k.k.