• Verkocht onder voorbehoud

Volder 47 1625 TD Hoorn (NH) Risdam-Zuid - Buurt 20 07

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 121 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

LET OP het betreft een richtprijs van € 285.000,- kk

Een royale drive-in woning met parkeerplaats op eigen terrein, multifunctionele tuinkamer en circa 11 meter diepe achtertuin. De woning is gelegen op loopafstand van winkelcentrum “De Huesmolen”, scholen en openbaar vervoer en heeft aan de voorzijde een speelplaats. Het gezellige centrum van Hoorn bevindt zich op fietsafstand.

Het geheel is praktisch en ruim van opzet door o.a. rechte gevels op de verdiepingen. De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen.

Indeling: entree, hal met meterkast en trapopgang, inpandige garage/berging met openslaande deuren, aansluiting voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde over de volle breedte van de woning ligt een multifunctionele tuinkamer, welke thans is ingericht als werkruimte.

Eerste verdieping (woonetage): overloop met toiletruimte en trapopgang naar tweede verdieping. Een gezellige woon-/eetkeuken met keukenblok in L-opstelling voorzien van elektrische kookplaat, oven (2021), koelkast (2021) en volop kastruimte. Aan de achterzijde van de woning is de heerlijk lichte woonkamer gelegen. Deze verdieping is voorzien van een duurzame PVC vloer (2021).

Tweede verdieping: overloop met vaste kastruimte, volledig betegelde badkamer met douchehoek, wastafel en toilet, 2 ruime slaapkamers voorzien van vaste kastruimte, waarvan één met toegang tot de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is eenvoudig op te delen tot een extra slaapkamer. De Cv ketel (2020) is geplaatst in de vaste kast in de slaapkamer aan de achterzijde.

De eenvoudig ingerichte tuin grenst aan een plantsoen en heeft een eigen achterom. Door het ontbreken van directe achterburen heeft u privacy in overvloed. Aan de voorzijde een speeltuin, dus ook een mooie woonkans voor de gezinnen met jonge kinderen!

Een woning met verrassend veel ruimte en volop mogelijkheden. Één van de makelaars van Vidra Vastgoed laat u de woning graag zien, maak snel een afspraak!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.336
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Perceel
121 m²
Inhoud
459 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN F 2897
Kadastrale kaart
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (11,4 meter diep en 4,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Volder 47

€ 285.000 k.k.