• Verkocht onder voorbehoud

Florijn 132 1628 RP Hoorn (NH) Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 192 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Richtprijs € 395.000,- kosten koper

Alweer zo’n leuke woonkans op de Florijn! Een verzorgde twee-onder-een kapwoning met optimaal wooncomfort. Zo is de woning voorzien van een lichte woonkamer, moderne keuken, nieuwe badkamer, vier slaapkamers, 10 zonnepanelen, parkeergelegenheid op eigen terrein, verzorgde tuin en tuinkamer met jacuzzi. Hier is echt met liefde gewoond en dit zul je terug zien in het onderhoudsniveau van de woning. Plan snel een bezichtiging in om dit zelf te ervaren.

De woning ligt in een rustige omgeving met alleen bestemmingsverkeer, op loopafstand van basisscholen en kinderopvang. Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Betje Wolffplein op slechts 600 meter, evenals NS-station Hoorn-Kersenboogerd. Vanaf dit station is een rechtstreekse verbinding naar Amsterdam (34 minuten naar Sloterdijk en 50 minuten naar Schiphol). Met de auto is het enkele minuten naar de Provinciale weg in de richting van Enkhuizen/Lelystad of Alkmaar/Amsterdam. De historische binnenstad van Hoorn is 5 a 10 minuten rijden en is straks het nieuwe stadsstrand te bewonderen.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, keurig wandcloset met fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De straatgericht woonkamer is voorzien van keramische tegelvloer met vloerverwarming en gestucte wanden en plafonds. Aan de achterzijde tref je het eetgedeelte met moderne keuken. De keuken is in een antracieten kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een koelkast, combi-oven, vaatwasser en inductie kookplaat met afzuigkap.

Eerste verdieping:
Overloop, drietal slaapkamers, badkamer en trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde tref je twee slaapkamers (waarvan 1 is ingericht als inloopkast) en aan de voorzijde tref je de master bedroom met toegang tot het balkon. Bij de realisatie van de badkamer (2021) is een deel van de slaapkamer bij de badkamer betrokken, waardoor deze van alle gemakken is voorzien met o.a. dubbele wastafelmeubel, inloopdouche en toilet.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is door middel van de dakkapel verruimd en biedt ruimte voor een extra slaapkamer. Eveneens tref je hier ruimte voor de wasmachine en droger, opstelplaats voor de cv-ketel (type Intergas, bouwjaar 2019) en bergruimte.

Tuin:
De achtertuin is evenals de woning verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. In de tuin tref je de garage met elektra en elektrische overheaddeur en de tuinkamer, welke volledig is geïsoleerd en de voorbereidingen zijn getroffen voor water- en rioolaansluiting. De tuinkamer is multifunctioneel, waardoor de ruimte ook is te gebruiken als kantoor- en/of hobbyruimte. De voortuin is volledig v.v. sierbestrating, waardoor er meerdere auto’s op eigen terrein kunnen worden geparkeerd.

Bijzonderheden;
- Twee-onder-een kapwoning met garage;
- Verzorgd afwerkingsniveau;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Volledig geïsoleerd tuinkamer met aansluiting voor riool- en water;
- Tien zonnepanelen;
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.319
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
192 m²
Inhoud
505 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Jacuzzi, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN L 3212
Kadastrale kaart
Oppervlakte
192 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
41 m² (5,7 meter diep en 7,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Florijn 132

€ 395.000 k.k.