• Verkocht onder voorbehoud

Merensstraat 24 1624 TK Hoorn (NH) Hoorn Noord - Buurt 12 02

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 92 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Biedingen vanaf € 300.000,- k.k.

Het is heerlijk wonen in deze karakteristiek tussenwoning in het centrum van Hoorn! Alles is op loopafstand! Van NS-station, de zaterdagmarkt tot winkels, van ziekenhuis tot restaurants. Vanuit de Merensstraat is dit lopend allemaal te bereiken.

De woning beschikt over een royale woonkamer en uitgebouwde keuken, 3 slaapkamers, een badkamer en een dakterras. Een zonnige tuin met achterom en parkeren kunt u voor de deur. Er is weinig autobeweging in de straat en de wijk is kindvriendelijk. Binnen 5 minuten met de fiets bent u bij de winkels en terrassen in de stad. En binnen 10 minuten met de fiets bent u op het stadsstrand van Hoorn. Met de auto naar Amsterdam? Via de A7 bent u met 45 minuten in hartje Amsterdam.

Een woning in deze wijk van Hoorn komt niet vaak te koop, dus als u een bezichtiging wilt inplannen doe dit dan zo snel mogelijk. De makelaar laat u graag deze fijne woning zien.

Begane grond
Aan de voorzijde betreden we de woning. U stapt de hal in waar zich de meterkast bevindt. Vanuit de hal bereiken we de woonkamer.

Woonkamer
De royale woonkamer is straatgericht en voorzien van een lichte laminaatvloer, heeft een prachtig hoog plafond en vloerverwarming als bijverwarming. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek een werkplek. In de woonkamer bevindt zich de trap naar boven, met onder de trap een open, ruime opbergruimte.

Keuken
De uitgebouwde keuken is aan de achterzijde gelegen. De woon-eetkeuken is ook voorzien van laminaat, dit is doorgelegd vanuit de woonkamer. De rechte keuken heeft een moderne kleurstelling en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat een vaatwasmachine, en een combi-ovenmagnetron. Er is veel opbergruimte en de lichtkoepel maakt deze ruimte heerlijk licht. Achter de kastenwand in de keuken bevindt zich de wasmachineaansluiting en er is plaats voor een droger. Vanuit de keuken bereikt u de tuin en via de stalentrap buiten komt u op het dakterras.

Toiletruimte
De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

Tuin
Wat een heerlijke tuin! De tuin is zonnig, voorzien van een stenen berging en een achterom. U heeft geen directe achterburen.

Berging
In de aangebouwde stenen berging plaats u uw fietsen, tuingereedschap en tuinmeubelen. In de berging bevindt zich tevens de CV-ketel opstelling.

1e verdieping
Via de vaste trap in de woonkamer bereikt u de 1e verdieping. Deze hele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen. De verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamers
De 1e en de 2e slaapkamer zijn aan de voorzijde gelegen en zijn beide voorzien van laminaat. De 3e slaapkamer is de meest ruime kamer, deze is aan de achterzijde gelegen, heeft een laminaatvloer en geeft toegang tot het fijne dakterras. Van warme zomers heeft geen last, want u slaapt heerlijk koel met de airconditioning aan. De vastenkastenwand is ideaal voor het opbergen van uw kleding.

Badkamer
De badkamer beschikt over een douche, een wastafel in meubel, 2e toilet en een raam wat open kan. Hierdoor is er veel daglicht en kunt u de ruimte natuurlijk ventileren.

Elektrische installatie
9 groepen en aardlekschakelaar

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
CV-ketel Intergas HRE combi (2018)

Isolatie
Dubbele beglazing en dakisolatie

Bijzonderheden
- Locatie, locatie, locatie!
- Geen directe achterburen;
- Voor de deur parkeren;
- 3 slaapkamers;
- Zonnige tuin en dakterras;
- Achterom en stenen berging;
- Op loopafstand van centrum en voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.297
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Perceel
92 m²
Inhoud
342 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN D 1618
Kadastrale kaart
Oppervlakte
92 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
16 m² (6,5 meter diep en 2,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Merensstraat 24

€ 300.000 k.k.