• Verkocht onder voorbehoud

John Raedeckerhof 52 1628 ZB Hoorn (NH) Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06

Uitgelichte kenmerken

  • 173 m² wonen
  • 400 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Biedingen vanaf € 530.000,- k.k.

Fantastische vrijstaande woning met garage, 5 slaapkamers, oprijpad voor 2 auto’s en heerlijke tuin gelegen aan het water!

Heerlijk wonen op een rustige locatie aan het water op de John Raedeckerhof in de woonwijk Kersenboogerd. De woning is door de huidige bewoner goed onderhouden en daar plukt u de vruchten van. De riante uitgebouwde woonkamer is tuingericht en heeft veel lichtinval dankzij de vele tuindeuren en raampartijen. De keuken is straatgericht en is voorzien van diverse keukenapparatuur. Tevens heeft u hier genoeg ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel om gezellig te tafelen met familie en vrienden. De 1e verdieping telt een badkamer en 3 slaapkamers, waarvan 1 met een sfeervol balkon. De 2e verdieping telt nog 2 slaapkamers en voldoende opbergruimte. En dan de achtertuin, gelegen op het noordwesten en aan het water. Een heerlijke plek om te vertoeven na een lange werkdag. Voor de garage heeft u genoeg ruimte voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein. De boodschappen haalt u bij de supermarkt welke gelegen in op enkele minuten fietsen. Tevens tref je in de nabijheid het NS-station aan met een goede verbinding richting Enkhuizen en Hoorn – Amsterdam.

Begane grond
Via de zijentree komt u in de hal met daarin de meterkast, een hardhouten trapopgang naar de 1e verdieping en de toiletruimte. Deze is voorzien van een wandcloset, fonteintje en is aangesloten op het centraal afzuigsysteem. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, keuken en de garage.

Woonkamer
De lichte woonkamer is tuingericht en heeft een prachtige houten Jatoba-vloer, 2 openslaande tuindeuren naar het zijterras aan het water en 2 openslaande tuindeuren naar het achterterras. De woonkamer is aan de achterzijde vanuit de bouw gelijk flink uitgebouwd.

Woonkeuken
De keuken is opgesteld in een rechte opstelling met een natuurstenen werkblad en een porseleinen spoelbak en is straatgericht. De keuken is o.a. voorzien van optimaal kookcomfort met een 4-pits inductiekookplaat en een combi-magnetron/oven, een vaatwasmachine, een koel-vriescombinatie en veel opbergruimte voor uw overige keukenapparatuur. Bij de keuken heb je genoeg ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Tevens tref je in de keuken een praktische trapkast aan.

Garage
De garage is bereikbaar via een sectionaaldeur en binnendoor vanuit de hal in de woning en vanuit de tuin middels de tuindeur aan de achterzijde. De garage is voorzien van een uitstort-gootsteen. Ideaal voor uw auto, motor, fietsen, gereedschap of tuinmeubelen.

Tuin
Een fantastische tuin welke gelegen is op het noordwesten. De tuin is voorzien van alle gemakken. Denk hierbij aan diverse stopcontacten en een elektrisch zonnescherm. Als kers op de taart is de tuin ook nog eens gelegen aan het water en heeft u uw eigen aanlegplek voor bijvoorbeeld een bootje.

1e verdieping
De overloop op de 1e verdieping is bereikbaar via de vaste trap vanuit de hal en biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
De ruime 1e en 2e slaapkamer zijn beiden gelegen aan de achterzijde. De 3e riante slaapkamer betreft de ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning en heeft een vaste kast en openslaande deuren naar het balkon.

Badkamer
De keurige badkamer beschikt over een wandcloset, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een duo ligbad. Middels een raam is er een goede natuurlijke ventilatie aanwezig en bovendien is de badkamer aangesloten op het centraal afzuigsysteem.

2e verdieping
De 2e verdieping is bereikbaar via de vaste trap en biedt toegang tot een 4e en 5e slaapkamer en een ruime overloop. Op de overloop vindt u de CV-ketel en het centraal afzuigsysteem terug en is voorzien van een flink Velux dakraam en een laminaatvloer, welke is doorgelegd naar alle kamers. Bovendien is er nog een aparte berging aanwezig.

Slaapkamer
De 4e slaapkamer heeft een gedeelde dakkapel en een dakraam. De 5e slaapkamer heeft tevens een gedeelte dakkapel, een dakraam en een luik naar een bergzoldertje.

Elektrische installatie
8 groepen en 2 aardlekschakelaars

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Combi CV-ketel Intergas 2003

Isolatie
Dak,- muur,- vloerisolatie en dubbele beglazing

Bijzonderheden
- Uitgebouwde vrijstaande woning!
- 5 slaapkamers
- Gelegen aan het water
- Prachtig aangelegde tuin
- Voldoende opbergruimte
- Oprijpad voor 2 auto’s
- Goed onderhouden
- Nabij supermarkt, winkelcentrum & NS-station

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 530.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.064
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
400 m²
Inhoud
676 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

HOORN K 7078
Kadastrale kaart
Oppervlakte
400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (6 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

John Raedeckerhof 52

€ 530.000 k.k.