Lage Giessen 42 4223 SJ Hoornaar Hoornaar-Lage-Giessen

Op een fantastische locatie, direct aan het riviertje de Kromme Giessen, bevindt zich een royaal perceel van bijna 4.400m2. De oprijlaan geeft toegang tot een semi-bunglow met veel leefruimte en zó gebouwd dat er optimaal van het uitzicht kan worden genoten. Daarnaast bevindt zich een dubbele garage én extra parkeergelegenheid. De landelijke ligging vormt de geweldige combinatie van het buitenleven in optima forma met een oase aan rust en alle wenselijke voorzieningen in de dichte nabijheid van het dorp. Ook grotere plaatsen als Noordeloos, Giessenburg, Meerkerk en Gorinchem zijn snel bereikbaar.

Begane grond
De ruime entree geeft toegang tot de meterkast (8 groepen en een aardlekschakelaar), het toilet, de woonkamer, de slaapkamer op de begane grond en de badkamer op de begane grond. De entree is ingericht met een natuurstenen vloer, de wanden zijn deels gestuukt en het plafond is afgewerkt met houten lamellen. De toiletruimte omvat een duobloc toilet en een fonteintje. Het toilet is afgewerkt met een plavuizen vloer, deels groene wandbetegeling en een gestuukt plafond.

Ruime woonkamer met een prachtig zicht op de tuin. Op de vloer liggen marmeren tegels, de wanden zijn deels voorzien van stucwerk en deels van wit geverfde schoonmetselwerk. De sfeervolle open haard is een gezellige toevoeging. De gesloten keuken is voorzien van witte glanzende keukenkastjes en een antraciet werkblad van kunststof. De keuken beschikt over een keramische kookplaat, een combimagnetron, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een afzuigkap. De bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken en via de achterdeur. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger.

Slaapkamer begane grond: ruime slaapkamer met een marmeren vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Daarnaast zijn er maar liefst 2 inbouwkasten aanwezig.
Badkamer begane grond: de badkamer is afgewerkt met een plavuizen vloer, de wanden zijn deels gestuukt en deels betegeld. Het sanitair omvat een wastafel en een ligbad met handdouche.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot de badkamer, het toilet, de inloopkast en de vier slaapkamers. De overloop is afgewerkt met een strakke vloerbedekking, deels gestuukte wanden en houten schrootjes op het plafond.

Slaapkamer 2, achterzijde: slaapkamer met vloerbedekking, gestuukte wanden en houten schrootjes op het plafond. Er bevindt zich een dakraam in deze slaapkamer.
Slaapkamer 3, voorzijde: slaapkamer met vloerbedekking, gestuukte wanden en houten schrootjes op het plafond. Onder de schuinte van de kap is er een inbouwkast aanwezig.
Slaapkamer 4, voorzijde: slaapkamer met vloerbedekking, gestuukte wanden en houten schrootjes op het plafond.
Slaapkamer 5, achterzijde: slaapkamer met vloerbedekking, gestuukte wanden en houten schrootjes op het plafond. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast.

De tweede badkamer is afgewerkt met een plavuizen vloer, de wanden zijn deels betegeld en deels voorzien van houten schrootjes. Het sanitair omvat een inloopdouche en een wastafel. Een aparte toiletruimte met witte tegels op de vloer en deels betegelde wanden. Het sanitair omvat een duobloc toilet en een fonteintje.

Tweede verdieping
Ruime zolder met een nokhoogte van 1.90, die bereikbaar is via een vlizotrap. De zolder is afgewerkt met een vloerbedekking en houten schrootjes aan de wanden en op het plafond.

Tuin
De privacyvolle vrijstaande villa ligt verscholen in het groen, waar je optimaal geniet van de natuur, de rust en volop privacy. Deze adembenemende tuin is met zorg aangelegd met een grote variatie aan bomen en struiken, afgewisseld met een gazon. Dit zorgt voor leuke doorkijkjes en een heerlijk parkgevoel. De gehele tuin grenst aan het riviertje de Kromme Giessen, waar je in de zomer optimaal kan genieten van diverse watersporten en in de winter is het de ideale opstapplaats voor een heerlijke schaatstocht. Vanaf de Lage Giessen heeft de woning een eigen oprijlaan die uitkomt op een royale parkeerplaats en een dubbele garage. Hier bevindt zich ook de houten berging.

De vrijstaande garage bestaat uit twee delen en meten beide 5.30 x 2.60, de garage is voorzien van elektra. De houten schuur bevindt zich aan de waterzijde en is uitgerust met elektra

Hoornaar is een gemoedelijk dorp en vormt een onderdeel van de gemeente Molenlanden. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals, basisonderwijs, peuteropvang, een huisarts en een kerk (Hervormde Gemeente Hoornaar). Daarnaast vind je er winkels en gezellige horecavoorzieningen.

Algemene informatie:
-verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Nefit C.V.-combiketel
-kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout
-Energielabel E

Isolatievoorzieningen
- spouwmuurisolatie
- dakisolatie
- dubbele beglazing

Oplevering
- in overleg

Bijzonderheden:
- vrijstaande villa
- 5 slaapkamers
- vrij uitzicht
- royaal perceel
- gelegen aan het riviertje de Kromme Giessen