• Verkocht onder voorbehoud

Heer Willemstraat 6 6085 CR Horn Kern Horn

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 525 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Dat levensloopbestendig wonen niet gelijk staat met het opgeven van een tuin en ruimte bewijst deze keurige vrijstaande woning.

De Heer Willemstraat 6 in Horn is het perfecte huis waar jij in alle rust en privacy oud wordt. De goed onderhouden woning biedt veel ruimte én een slaapkamer met en-suite badkamer op de begane grond, mede hierdoor is de woning bij uitstek geschikt voor ouderen en/of mindervaliden.

Naast bovenstaande geniet je van veel lichtinval, een prettige woonkamer, gesloten keuken, een zolderruimte met mogelijkheden en een fraaie, royale tuin met overkapping! Tel daarbij op; de carport, dorpse omgeving en een uitstekende bereikbaarheid met Roermond en je kunt begrijpen waarom deze woning toekomstbestendig is!

Indeling

Prettige leefruimte
De royale oprit en carport biedt toegang tot de voordeur. Vanuit hier kom je binnen in de ruime entree met meterkast en toegang tot alle vertrekken. De gehele woning is keurig onderhouden in een neutrale kleurstelling.

De woonkamer heeft een prettige maatvoering met aan de voorzijde een groot raampartij en aan de achterzijde een schuifpui met toegang tot de overkapping en de tuin. De indeling leent zich perfect voor een aparte zit- en eetgedeelte met veel loopruimte.

Keuken
Via een toog bereik je de keuken, deze is verzorgd maar in een ietwat gedateerde stijl en is aan modernisatie of vervanging toe. De fijne hoekopstelling biedt veel werk- en opbergruimte en beschikt over een gasfornuis, oven en afzuigkap. De huidige bewoners hebben aan de overzijde een zitruimte gecreëerd maar ook een losstaand keukenblok of kast is hier mogelijk.

Ten slotte biedt de keuken toegang tot de tuin en een berging geschikt voor het opbergen van proviand en huishoudelijke apparaten.

Slaapkamer met badkamer
De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is via de entree bereikbaar. De royale kamer heeft een raampartij met zicht op de tuin en is meer dan geschikt voor het plaatsen van een garderobekast en tweepersoonsbed.

De en-suite badkamer is in zijn geheel betegeld en is dankzij de steunbeugels en douchekruk geschikt voor rolstoelgebruikers en mindervaliden. Naast de douche is de ruimte voorzien van een toilet en wastafel.

Ten slotte beschikt de begane grond over een 2de toilet met fontein en een bergruimte voorzien van de cv-ketel en wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping
Een vaste trap biedt toegang tot de grote zolderkamer. Deze ruimte is prima geschikt als logeerkamer en voor het extra opbergen van allerhande zaken. Ook kun je ervoor kiezen om een dakkapel te plaatsen en zo eenvoudig meer ruimte te creëren.

Tuin

De privacy in de tuin is de kers op de taart, de achtertuin is in tweeën verdeeld door een houten schutting. De tuin is gelegen op het zuidoosten en fraai aangelegd met diverse borders, beplanting, gras en groen. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een overdekt terras waar je heerlijk beschut kunt vertoeven. Ten slotte beschikt de tuin over een houten schuur met ruimte voor het opbergen van fietsen en (tuin)gereedschap.

Omgeving

De woning ligt in het leuke dorp Horn, op 5 minuten van het bruisende centrum van Roermond met al haar voorzieningen. Het is een leuke plek om te wonen, met een gezellige dorpse sfeer. Roermond is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Voor je dagelijkse boodschappen kun je naar de supermarkt die op een steenworp afstand ligt.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
43 m²
Perceel
525 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HORN B 4473
Kadastrale kaart
Oppervlakte
420 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HORN B 4985
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
240 m² (20 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Heer Willemstraat 6

€ 325.000 k.k.