Dorpstraat 99 - 99 a 6085 BE Horn

Uitgelichte kenmerken

  • 264 m² wonen
  • 335 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Riant én charmant jaren '30 (driedubbel) object met een diepe tuin én dakterras en nog veel oorspronkelijke elementen zoals glas in loodraampjes. Vanuit de historie verdeeld in een begane grond woning met een multifunctionele bedrijfs-/hobbyruimte op de begane grond en een woning op de verdieping. De indeling leent zich er ook voor om het geheel als 1 riant woonhuis te gebruiken. Ook wonen/werken aan huis behoort tot de mogelijkheden. Voor ieder wat wils; U zult versteld staan van de ruimte binnen én buiten. Fraai gelegen midden in de kern van Horn, direct nabij alle voorzieningen.

Indeling:

Souterrain:
Ruime kelder.

Begane grond; Woonhuis:
Sfeervolle hal/entree met meterkast (eigen elektra-meter, glasvezel en tel.), toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, ruime woonkamer met schouw met kachelaansluiting, airco en een laminaatvloer. De open (1e) keuken biedt een nette, doch eenvoudige combinatie met inbouwapparatuur (koelkast, gaskookplaat en afzuigkap) en kijkt leuk uit op het achtergelegen terrasje en de diepe tuin. Tevens is er een gelijkvloerse slaapkamer met wastafel, inloopkast en aangrenzende (1e) doucheruimte. Achter de slaapkamer is een praktische bijkeuken gelegen met de opstelling van de cv-ketel (Bosch 30 HRC, eigendom, ca. 2009), een wastafel en de witgoedaansluitingen. Middels een loopdeur is eveneens de tuin vanuit hier toegankelijk.

Begane grond; Bedrijfs-/hobbyruimte (wordt eind december a.s. vrij van huur opgeleverd wegens verhuizing salon):
Eigen entree naar een riante, multifunctionele ruimte met pvc vloer (op een tegelvloer) en twee grote ramen. Verder is er een eigen toiletruimte aanwezig met fonteintje. Aangrenzend een kitchenette met keukenblok en bergruimte, alsmede toegang tot een een ruime opslagkelder. Alle ruimtes zijn voorzien van mechanische ventilatie. Er is een eigen meterkast aanwezig met elektriciteit en watermeter, alsmede een eigen glasvezelaansluiting. Dit alles onder huisnummer 99A. Ideaal voor wonen/werken/hobby's aan huis of verhuur. Middels een tussenwand is de ruimte ook bij de woonkamer te betrekken indien gewenst.

Eerste verdieping (Nu in gebruik als 2e woning):
Overloop met praktische muurkast met toegang tot de (2e) keuken, de (2e) badkamer en een grote extra (woon)kamer. Deze sfeervolle kamer biedt met twee ramen een uniek uitzicht op het kasteel en de kerk. De royale woonkeuken is voorzien van een moderne combinatie met inbouwapparatuur, waaronder een inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, diepvries en koelkast. Vanuit de keuken biedt een loopdeur toegang tot het grote dakterras. Dit fraaie dakterras is via een metalen trap ook met de tuin verbonden. De nette doch eenvoudige badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap toegankelijke overloop met toegang tot nog 3 slaapkamers welke allen zijn voorzien van praktische vaste kasten.

3e verdieping:
Vanuit de grote slaapkamer op de 2e verdieping leidt een open trap naar een leuke vide met zolderruimte (mogelijkheid extra kamer).

Exterieur:
Er is een diepe achtertuin aanwezig met veel privacy. Momenteel voorzien van gazon met diverse laagstam fruitboompjes (appel, kers, perzik) en een berging voor o.a. tuinmaterialen. Vanuit de tuin is middels een trap het grote dakterras te bereiken die tevens toegang geeft tot de 1e verdieping van het woonhuis.

Bijzonderheden:
Dit charmante, authentieke pand is in 1938 gebouwd, altijd in de familie gebleven en zit vol met historie. Door de jaren heen is het pand goed onderhouden en authentieke details zijn bewaard gebleven, waardoor het veel uitstraling heeft. Kozijnen zijn in deels in hout en kunststof uitgevoerd met deels dubbel glas en deels glas in lood ramen. Verder is er deels spouwisolatie en dakisolatie aanwezig. Energielabel D.
Het pand is in 1938 gebouwd door de opa van de huidige eigenaren als woonhuis met bedrijfsfunctie, maar zou ook in zijn geheel als riant woonhuis gebruikt kunnen worden. Tot 1976 was er op de begane grond een spar-winkel gevestigd, daarna werd het winkelgedeelte verhuurd als fourniturenzaak tot 2001. Na een kleine verbouwing werd het in 2002 kapsalon. Eind december a.s. (2020) verhuist de kapsalon naar een andere locatie.

Ligging:
Gelegen binnen 100 meter afstand van supermarkt, hotel, cafés, huisartsenpost, apotheek en tandarts. Verder kent Horn een bloeiend verenigingsleven met diverse sportverenigingen, harmonie en schutterij. Binnen enkele minuten is ook Roermond te bereiken. Horn is een centraal gelegen leuk en rustige woonplaats binnen de gemeente Leudal, 5 km ten oosten (andere zijde Maas ) van Roermond. Dichtbij het bedrijvige Designer Outlet winkelcentrum en de gezellige Roerkade met tal van restaurantjes en cafeetjes op loopafstand van de Maasplassen met mogelijkheid voor waterrecreatie zoals zwemmen, zeilen etc. Aan de andere kant grenst Horn aan de Beegderbos en ook het begin van het prachtige natuurgebied Leudal met veel fiets- en wandelroutes. Horn telt twee (af en toe nog in werking zijnde) windmolens. In het gezellige oudere deel van Horn staat omringd door een mooi wandelpark met slotgracht een imposant middeleeuws kasteel van de graven van Horn.

Interactief:
Kijk ook op onze site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.208
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig en dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
264 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
335 m²
Inhoud
1.030 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Bosch 30 HRC (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HORN B 2298
Kadastrale kaart
Oppervlakte
335 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
187 m² (23,1 meter diep en 8,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kern Horn

Heel Horn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kern Horn

Heel Horn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Dorpstraat 99 - 99 a

€ 319.000 k.k.