• Onder bod

Middelwaard 7 6631 BJ Horssen Horssen

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 385 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Bent u op zoek naar een fijne karakteristieke gezinswoning op een rustige locatie? Dan is Middelwaard 7 zeker een bezichtiging waard!

Mooi gelegen 2-onder-1-kapwoning met garage, met vrij uitzicht aan de voorzijde en veel privacy aan de achterzijde. Deze woning beschikt over authentieke details zoals de granito vloer in de hal en de schouw in de woonkamer.

Deze woning is gelegen in een mooie landelijke omgeving in Horssen. In het gemoedelijke Horssen zijn onder andere een basisschool, lokale supermarkt en diverse sportclubs en verenigingen te vinden.
Verder vindt u alle dagelijkse voorzieningen zoals voortgezet onderwijs, supermarkten, horeca en winkels in Druten of Wijchen en door de goede verbinding met de N322 en de A326 bevindt u zich binnen 25 autominuten in de binnenstad van Nijmegen of Tiel.

Achter is de tuin nog uit te breiden.

Laten we binnen een kijkje nemen!

Begane grond:
Via de hal met mooie granito vloer betreden we de woning, de hal heeft een meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woning beschikt over een lichte woonkamer met schouw, vaste kast, een grote leefkeuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven, vaste kast en toegang naar de kelder met schappen, de hal geeft toegang tot het toilet, de bijkeuken met wasopstelling met zoldertje en een badkamer met douche en wastafel en kunststof kozijn.

Eerste verdieping:
Als we via de trapopgang op de overloop aankomen is te zien dat deze voorzien is van twee vaste kasten, slaapkamer 1 heeft een aluminium kozijn, slaapkamer 2 is voorzien van een dakkapel, in slaapkamer 3 is de cv-installatie opgesteld en zijn vaste kasten gesitueerd, en biedt toegang tot de vliering middels een luik, slaapkamer 4 heeft een aluminium kozijn en ook een vaste kast.

Vliering:
Deze vliering is bereikbaar middels een luik vanuit slaapkamer 3, de vliering is niet beloopbaar.

Tuin:
Achter en rondom de woning bevindt zich een zonnige tuin die door de ligging veel privacy en ruimte voor rust en ontspanning biedt.
De voortuin is een verzorgde groene tuin met naaldbomen, rozenstruiken, diverse andere struiken en aan de voorzijde een haag, een tegelpad naar de voordeur. Voor de woning bevinden zich 4 parkeerplaatsen op grond van de gemeente.
Via de het tegelpad in de zijtuin bereikt u de achterzijde van de woning.
De achtertuin is op het zuidwesten gelegen, en aansluitend aan de achterdeur en keuken is een terras aangelegd, met uitzicht op het gazon en een tegelpad naar de garage en overkapping.

Bijgebouwen:
Vrijstaande stenen garage voorzien van elektra aansluiting en vliering, aan de garage is een houten overkapping gemaakt.

Overige informatie:
• Energielabel: F
• Kozijnen: Houten kozijnen, keuken en badkamer zijn kunststof kozijnen en twee aluminium kozijnen op de slaapkamers.
• Beglazing: Gedeeltelijk dubbel glas
• Cv-installatie: Nefit 2008
• Voorzieningen: Rolluiken, tv kabel, glasvezel, vliegenhorren
• Woonkamer: Stucwerk wanden, balken plafond, Novilon vloer
• Keuken: Stucwerk wanden, schroten plafond, Novilon vloer
• 1e Verdieping: Behang wanden, schroten plafond, tapijtvloer
• Vloeren: Begane grond: beton en hout, 1e en 2e verdieping: hout
• Schilderwerk buiten: 2016
• Parkeergelegenheid: Eigen terrein
• Puls Achter de garage
• Dakgoot Zink, voorzijde vernieuwd

Gemeentelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting € 243,= per jaar
Rioolheffing € 238,= per jaar

Maandelijks verbruik:
Elektra en gas € 220,= per maand
Water € 7,00 per maand

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.566
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1947
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
385 m²
Inhoud
383 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit compact HRC 25 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HORSSEN F 64
Kadastrale kaart
Oppervlakte
355 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HORSSEN F 222
Oppervlakte
30 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
99 m² (11 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Middelwaard 7

€ 349.500 k.k.