• Verkocht onder voorbehoud

Leeuwerikweide 10 3993 CB Houten Weiden

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In een ruim opgezette groene wijk wonen met uitzicht op een speelveldje en veel ruimte om het huis? Dan bent u bij de Leeuwerikweide 10 aan het juiste adres.

Deze comfortabele, goed onderhouden gezinswoning biedt ruimte in het huis, en een heerlijke voor- en diepe, zonnige achtertuin met vrij uitzicht waardoor een gevoel van privacy is gewaarborgd.
Een fijne plek om te wonen met alle voorziening bij de hand. Voorzieningen die
op loopafstand zijn te vinden in het gezellige centrum van Houten waar ook het NS station is gelegen. Maar ook recreatiegebied het Houtense bos ligt om de hoek.
Verder ligt de wijk zo centraal dat een fietstochtje naar Utrecht u zelfs nog maar 20 minuten kost.

INDELING
Begane grond: entree, hal, meterkast, de living bestaat uit een lichte woonkamer met erker, een trapkast en open keuken aan de achterzijde. Totale oppervlakte 45 m2.
De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, te weten een koelvriescombinatie, combimagnetron, inductie kookplaat en afzuigkap. Toegang naar de diepe achtertuin met vrijstaande schuur, afdak met plaats voor kliko‚s en achterom. Verder bevinden zich op de begane grond een tweede hal met toilet voorzien van een fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. De begane grond is voorzien van een laminaat vloer (2018).

1e verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde met grote openslaande ramen (verhuisraam), 2 slaapkamers met dakraam aan de achterzijde, badkamer met wastafel, tweede toilet en wandradiator, vaste trap naar de zolderverdieping.

2e verdieping: royale overloop met dakraam, combi CV ketel (Bosch) en mechanische ventilatie, slaapkamer onder de hoge nok met groot dakraam.

Zowel op de eerste als tweede verdieping vindt u veel praktische bergruimte achter schuifdeuren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1983;
- Verwarming door middel van combi CV ketel;
- Moderne badkamer;
- Schilderwerk buiten 2019 - 2020;
- 2020 schilderwerk binnenzijde;
- Elektrisch bediend zonnescherm aanwezig;
- Dubbel glas;
- Voldoende parkeermogelijkheden in directe omgeving;
- Achtertuin op het zuidwesten gelegen met vrijstaande berging;
- Oplevering in overleg.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.286
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
352 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOUTEN A 4759
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (13 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Leeuwerikweide 10

€ 345.000 k.k.