• Verkocht onder voorbehoud

Prinses Ireneweg 7 3991 BE Houten Oude Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 148 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wil je graag wonen in het ‘Oude Dorp’ van Houten en zoek je een woning die je geheel naar je eigen hand kunt zetten, kom dan deze ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, dakkapel en zonnige tuin bekijken, wij laten je graag de vele mogelijkheden zien die deze woning je te bieden heeft!

Naast de zonnige voor- en achtertuin heeft deze woning een mooie indeling. De woning heeft binnenshuis een breedte van ruim 6 meter en hierdoor komen alle ruimtes goed tot zijn recht. Je bereikt de woning middels de ruime hal waar je toegang hebt tot de doorzon woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen wat zorgt voor een prettig wooncomfort. De keuken, die bij de woonkamer te betrekken is, bevindt zich direct naast de woonkamer en heeft een tuindeur naar de achtertuin. Deze is gelegen op het oosten en je geniet hier al vroeg van de ochtendzon. Tevens tref je in de achtertuin een berging en een achterom aan. De voortuin is zeer geschikt om een leuk bankje te plaatsen zodat je hier heerlijk kunt buiten zitten.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers waarvan twee zijn voorzien van vaste kasten. Ook op de overloop is vaste kastruimte aanwezig. De licht betegelde badkamer is uitgerust met een wastafel, douchegelegenheid en een w.c..

De grote zolderverdieping is voorzien van een voorzolder met opstelplaats voor de c.v.-ketel, dakramen en je hebt hier toegang tot de ruime slaapkamer met dakkapel en wastafel.

De woning dient aan de binnenzijde gemoderniseerd te worden, het grote voordeel hiervan is dat je direct kan kiezen voor een keuken, badkamer en afwerking zoals jij die wilt!

De ligging van de woning is uitstekend, centraal in Houten nabij het ‘oude dorp’ met gezellige restaurants en terrassen maar ook op loopafstand van winkelcentrum Het Rond met theater, bioscoop, treinstation en busstation. De plek bij uitstek die garant zal staan voor vele jaren woonplezier!

Bouwjaar 1968. Inhoud 409 m3. Perceel 148 m². Woonoppervlak: 121 m².

INDELING:
BEGANE GROND: Zonnige voortuin, ruime entree/hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toiletruimte met toilet en fonteintje, doorzon woonkamer van 28 m2, afgesloten keuken met tuindeur naar zonnige tuin op het oosten met stenen berging en de achterom.

Het is mogelijk om de keuken bij de woonkamer te betrekken.

EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van 8 m2, 11 m2 en 13 m2 waarbij de twee grote slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Ook op de overloop is een vaste kast aanwezig.

De badkamer is uitgerust met een douche, tweede w.c., wastafel en een radiator. De badkamer kan vergroot worden door een gedeelte van de slaapkamer, aan de voorzijde van de woning, bij deze badkamer te betrekken.

TWEEDE VERDIEPING: Voorzolder met twee dakvensters, opstelplaats c.v.-ketel en de mooie slaapkamer van 17 m2 met dakkapel aan de achterzijde. Ook deze verdieping kan worden vergroot door het plaatsen van grotere dakkapellen.

BIJZONDERHEDEN:
-Op korte afstand van het gezellige oude dorp van Houten;
-Winkelcentrum Het Rond met NS-station op loopafstand;
-Woning dient gemoderniseerd te worden;
-Wonen in een rustige en geliefde woonstraat;
-Ouderdomsclausule van toepassing;
-Zelf niet bewoond clausule van toepassing;
-Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas;
-Zonnige tuin op het oosten;
-Woning grotendeels voorzien van isolatieglas;
-Woning met mogelijkheden en vele jaren woonplezier;
-Exact gemeten;
-Bekijk voor een indruk de video en plattegronden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.050
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
409 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

HOUTEN A 2701
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (9,7 meter diep en 6,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Prinses Ireneweg 7

€ 369.000 k.k.