Vierschaarserf 8 3991 KD Houten

Blikvanger Moderne zeer goed onderhouden vrijstaande woning

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1990
  • Wonen 174 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 540 m²

Omschrijving

In de geliefde wijk “Het Erf”, nabij Het Oude Dorp ligt op een perceel van maar liefst 540 m², deze moderne en zeer goed onderhouden vrijstaande woning met rondom een fraaie tuin, een royale oprit, garage, schuur en een kantoor op de begane grond.

De wijk "Het Erf" is een ruim opgezette en heerlijk groene wijk met een dorps karakter. Alle voorzieningen zijn in de buurt, zoals winkels en horeca op Het Oude Dorp, N.S. station, theater, bioscoop en winkels en horeca op Het Rond. Vanzelfsprekend is er ook voldoende speelgelegenheid en zijn scholen en sportgelegenheden in de nabije omgeving.
Kenmerkend voor dit comfortabele huis zijn; de vrije unieke ligging, de zeer verzorgde strakke afwerking, de speelse indeling, de extra werkruimte op de begane grond, de zonnige onder architectuur aangelegde achtertuin en de royale oprit aan de voorzijde.

Indeling:

Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en het kantoor. Modern toilet met wandcloset en fontein. Fraaie tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde is de halfopen-keuken met modern strak afgewerkt keukenblok in hoekopstelling. De luxe keuken is voorzien van inbouwapparatuur, voldoende kastruimte en een fraai granieten aanrechtblad. Vanuit de gang komt u tevens in het kantoor. De gehele begane grond is voorzien van een mooie houten vloer. De garage is vanuit het kantoor bereikbaar en nu vooral in gebruik als praktische berging. De garage is tevens voorzien van een handige zolder voor de benodigde opbergruimte.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde van de woning liggen de ouderslaapkamer en de tweede slaapkamer ( nu in gebruik als kastenkamer ). Deze kamer geeft toegang tot een royale berging welke ook in gebruik is als walk-in-closet. Aan de voorzijde van de woning is de derde slaapkamer en de moderne, recent aangepakte badkamer. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele vaste wastafel met badkamer meubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping: Royale overloop met de opstelplaats voor wasmachine/droger en de c.v.-combiketel. Speelse vide met groot Velux dakraam. Deze vide is ideaal als werk- speel- of hobbyruimte.

Tuin: De fraaie, onder architectuur aangelegde, veel privacy biedende tuin ligt aan de achterzijde pal op het zuiden, is bestraat met grote licht grijze tegels, voorzien van een strakke vijver en heeft meerdere zonnige terrassen en prachtige bloem borders. Aan de achtergevel hangt een woningbreed zonnescherm en achter in de tuin staat een extra schuur voor de fietsen en het tuinmeubilair.

Bijzonderheden:
- Unieke ligging:
- Bouwjaar: 1990;
- Energielabel: B;
- Woonoppervlak: 173,9 m², Inhoud: 622,9 m³, perceeloppervlakte: 540 m²;
- Verwarming middels c.v.-combiketel;
- Geheel geïsoleerd;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen, waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien.
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.885
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
540 m²
Inhoud
623 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

HOUTEN A 7338
Kadastrale kaart
Oppervlakte
540 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Erven

Heel Houten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Erven

Heel Houten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Vierschaarserf 8

€ 850.000 k.k.