• Verkocht onder voorbehoud

Vloedwater 7 3991 MT Houten Waters

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

100 % THUIS in deze in het groen gelegen hoekwoning aan de rand van de wijk Het Water. De woning ligt voor vrij aan een autoluwe groenstrook, waar je heerlijk kunt wandelen en/of de kinderen kunnen spelen. Deze wijk kenmerkt zich door leuke singels, gezellige bruggetjes en het groen.
Voor gezinnen een ideale plek, met speelgelegenheden, scholen, kinderdagverblijven en park Schoneveld op loopafstand. Winkels, sportgelegenheden, buitengebied, maar ook het Oude Dorp met haar gezellige winkels en eetgelegenheden zijn op fietsafstand.

Indeling:
Voortuin, entree, ruime hal, meterkast, toilet met fonteintje, sfeervolle uitgebouwde tuingerichte woonkamer, L-vormige open keuken voorzien van inbouwapparatuur tw gaskookplaat, combi oven/magnetron ('21), afzuigkap, vaatwasser en koelkast, trapkast/provisiekast ter plekke van de keuken. Heerlijke kindvriendelijke achtertuin (trampoline ter overname), fijn vertoeven met altijd een plekje zon of schaduw. Praktische houten berging voorzien van elektra, achterom.

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte van de woning, twee slaapkamers aan de achterzijde, badkamer voorzien van douche, toilet en dubbele wastafel.

2e verdieping:
De gehele verdieping is in 2022 geheel vernieuwd, aparte bergruimte met CV opstelling, aansluiting voor wasmachine en droger, dakvenster, speelse slaapkamer met grote geïsoleerde dakkapel, kastruimte voor de opslag van tenten, kerstballen ed.

Eigenaren vertellen:
Wij hebben met ontzettend veel plezier op deze prachtige plek gewoond met onze 4 kinderen. Voor ons kwam de mogelijkheid voorbij een volgende stap te maken en zullen met veel plezier terugkijken op het wonen aan de Vloedwater 7.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2003;
- woonoppervlakte conform NEN 2580 meetrapport 109 m², externe berging 8,60 m²;
- verwarming dmv CV combi ketel, bouwjaar 2003, merk Intergas Compact HR;
- uitbouw begane grond 2012;
- 2020 voortuin geheel vernieuwd;
- 2021 zolder vernieuwd, geïsoleerd, gestuct;
- energielabel B;
- schilderwerk buiten voorzijde 2022, schuur 2017, achterzijde 2014;
- NVM vragenlijst en lijst van zaken digitaal beschikbaar;
- oplevering in overleg, bij voorkeur per 1 september.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.119
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Compact HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOUTEN H 489
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (9,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vloedwater 7

€ 449.000 k.k.