Fluweelmos 4 3994 KR Houten Mossen

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 195 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

100% THUIS in dit uitermate riante, uitgebouwde herenhuis met een vrijstaande werkruimte met vliering. Geniet van je kopje koffie in de ruime, lichte woonkamer waar je uitkijkt op de zonnige, moderne tuin met houten overkapping en achterom. Licht, ruimte en locatie zijn de speerpunten van deze sfeervolle woning. Licht, daglicht heeft alle ruimte om dit huis binnen te vallen dankzij de brede woonkamer en de grote ramen en zonnige woonkamer aan de zuidoostzijde van de woning. Ruimte, de breedte van dit huis is maar liefst 7 meter (inpandig) wat zorgt voor veel ruimte. Locatie, een fijne woonwijk gelegen in een van de boomrijke en brede lanen van de wijk de Mossen met veel ruimte tot de omliggende bebouwing. Kortom een heerlijk huis!

De ligging is fantastisch, op de hoek van "de Rietplas' met haar volop groene omgeving. Wandelen, zwemmen en genieten van de fraaie buurt. De buurt is bijzonder kindvriendelijk met scholen en kinderopvang om de hoek en volop speelveldjes.
Verder zijn alle faciliteiten in de buurt, denk aan winkelcentra Castellum en "het Rond" beiden met NS Station, winkels, restaurants, het theater en de bioscoop Cinelounge.
Het Oude Dorp met haar sfeervolle dorpsplein omringt door winkels, leuke cafés en gezellige restaurants ligt op 10 minuutjes fietsen.

INDELING

BEGANE GROND:
Ruime entree, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, tuingerichte uitgebouwde woonkamer van bijna 7 meter breed met openslaande deuren en praktische, grote trapkast.
Aan de voorzijde de sfeervolle woonkeuken waar de familie en vrienden lange avonden vertoeven. De keuken is voorzien van een keramieken aanrechtblad, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en oven. De hoekopstelling is praktisch en geeft veel bergruimte.
De begane grond is voorzien van een neutrale plavuizen vloer met vloerverwarming.

Vanuit de woonkamer openslaande deuren naar de zonnige tuin. Door de ligging op het zuidoosten kan je de hele dag genieten van de zon. De overkapping biedt de gelegenheid om op zelfs wat killere avonden te genieten van het buitenleven.
De vrijstaande stenen berging is ruim en heeft een praktische vliering. De ruimte is geheel geïsoleerd, dus biedt mogelijkheden om te werken aan huis.

1e VERDIEPING:
Overloop, 1 grote slaapkamer over de gehele breedte van de woning aan de voorzijde voorzien van Frans balkon en vaste kast. Aan de achterzijde twee ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een stoomcabine met luxe douche voorzien van zijstralen, regen- en handdouche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. Er is een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

2e VERDIEPING:
Ruime overloop met veel lichtinval en deur naar plat dak, waar eventueel een ruim dakterras te realiseren is.
Separate ruimte met aansluitingen voor was- en droogapparatuur en aanrecht met close-in boiler,
royale 4e slaapkamer met kast waar de cv-combiketel hangt en dan ook nog de 5e slaapkamer.

Kortom volop ruimte in dit heerlijke huis. Maak een afspraak om dit zelf te ervaren.

BIJZONDERHEDEN:
Energielabel A;
Woonoppervlakte 170 m2;
Alle daken vernieuwd (3e dakdeel juni 2022);
Bijzonder brede woning, van bijna 7 meter;
Openslaande deuren naar de zonnige tuin;
5 Slaapkamers;
Vrijstaande geïsoleerde ruimte in de tuin, wat mogelijkheid biedt voor werken aan huis;
Keuken vernieuwd in 2016;
Tuin vernieuwd in 2018;
Vloerverwarming op de gehele benedenverdieping en in de badkamer;
Kindvriendelijke, groene wijk.

Een woning die u echt gezien moet hebben.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.524
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
547 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOUTEN B 1895
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (7,8 meter diep en 7,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Fluweelmos 4

€ 599.000 k.k.