Black Alicante 40 6851 VK Huissen Uitbreiding Stad Huissen

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Royaal instap-klaar driekamerappartement met eigen balkon, parkeerplaats & berging op loopafstand van het centrum! Dit uitmuntend onderhouden en comfortabele appartement zal u verrassen met de ruime en lichte living annex moderne open keuken, twee slaapkamers en grote badkamer. De vele openslaande deuren, grotendeels met Frans balkon, en het eigen overdekte balkon bieden een vrije wegkijk. Bovendien is de riante, verzorgde zolderverdieping (via een vlizotrap te bereiken) een aangename toevoeging voor dit heerlijke appartement!

Gelegen op de bovenste woonlaag in het kleinschalige appartementencomplex “De Swaenebloem” bevindt zich dit sfeervolle appartement. Het complex, met haar typerende toegangsbrug naar de appartementen, is gelegen in de wijk ‘Bloemstraat’, op loopafstand van het bruisende centrum van Huissen en het ‘Slingerbos’ met dierenwijde, speelveld en kolk aan de dijk. Als vanzelfsprekend bevinden zich allerhande voorzieningen daarmee dichtbij: winkels, horecagelegenheden, supermarkt, openbaar vervoer, diverse scholen en opvang, sportverenigingen en medische voorzieningen. De verbinding met Arnhem en Nijmegen en het landelijke wegennet (A12, A15, N325) is uitstekend!

Indeling
Loopbrug naar de overdekte entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de centrale hal keuze tussen de trap of lift naar de 2e etage.

Vanaf de overdekte balustrade voordeur met toegang tot de ruime hal: garderobe, meterkast (v.v. glasvezelaansluiting), ruim en gemoderniseerd toilet (met wandcloset, wastafelmeubel, spiegel en inbouwspots) en berging met opstelplaats voor de cv-ketel (Vaillant VHR EcoTec plus, 2018) unit van centrale afzuiging en aansluitingen voor wasmachine en droger.
De royale en lichte living heeft openslaande deuren naar de twee Franse balkons aan de achterzijde en een deur leidt naar het op het zonnige zuidwesten gesitueerde overdekte balkon (met vlonders). Aan de andere zijde is de open keuken gesitueerd, eveneens met openslaande deuren – naar de overdekte galerij. Nabij de keuken is er meer dan voldoende ruimte voor een grote eethoek. De moderne keuken is in 2017 vernieuwd, in greeploos wit uitgevoerd en uitgerust met een koelkast, separate vriezer, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, in zwart uitgevoerde wasemkap, combioven, diepe spoelbak in het natuurstenen werkblad en veel laden en kasten.
De aan de living grenzende master bedroom heeft eveneens openslaande deuren naar twee Franse balkons en voldoende ruimte voor een grote kledingkast en tweepersoonsbed. De tweede slaapkamer heeft openslaande deuren naar de galerij aan de voorzijde. De riante badkamer is gesitueerd tussen de twee slaapkamers in en is ingericht met een ligbad (aangekleed met glasmozaïektegels), ruime inloopdouche, breed wastafelmeubel met spiegelkast (v.v. verlichting), designradiator en mechanische ventilatie met standenschakelaar.
Als bonus is vanuit de hal middels een vlizotrap de zeer royale zolderverdieping te bereiken. Deze is opgedeeld in twee grote compartimenten, waarvan één deel verzorgd is voorzien van een laminaatvloer. Deze enorme bergruimte geeft het appartement haar extra zolderkamer.

Achter het complex, toegankelijk vanaf de Black Alicante, is het parkeerterrein met een bij het appartement behorende privé parkeerplaats te vinden. De eigen (fietsen)berging, voorzien van elektriciteit, bevindt zich op de begane grond aan de zijkant van het complex.

Bijzonderheden
Het appartement is in 2004 gebouwd, optimaal geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing (energielabel B). In mei 2015 is de badkamer aangepast en is het toilet geheel vernieuwd, de keuken is in februari 2017 vervangen. Alle Franse balkons zijn uitgerust met dubbele openslaande deuren en vrijwel alle ramen en deuren zijn voorzien van dauerlüftung. Met uitzondering van de badkamer, het toilet & bergkast is het appartement voorzien van vloerbedekking, op een deel van de zolder is gekozen voor laminaat. Rondom het complex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor bezoekers. De VvE is actief en de maandelijkse servicekosten bedragen € 125,-.

Gebruiksoppervlakte Wonen: 79 m²
Overige inpandige ruimte: 39 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m²
Externe bergruimte: 5 m²
Inhoud appartement: ca. 376 m³
Inhoud berging: ca. 22 m³

Vraagprijs: € 365.000,- k.k.
Aanvaarding op korte termijn is bespreekbaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.620
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Available in consultation
Bijdrage VvE
€ 125,00 per month

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
376 m³

Indeling

Aantal kamers
3 rooms (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Eco Tec plus 25-30/5-5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUISSEN E 2724
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 125,00 per month)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Black Alicante 40

€ 365.000 k.k.