• Verkocht onder voorbehoud

Huismanstraat 34 6851 GT Huissen

Uitgelichte kenmerken

  • 297 m² wonen
  • 915 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze karakteristieke woonboerderij uit 1848 staat ból van originele kenmerken! Door de jaren heen is deze woonboerderij met oog voor behoud van originele elementen verbouwd. De charme van weleer is zichtbaar in de roos- en boogvensters, de leibomen aan de voorzijde van de woning, het (deels) rietgedekte dak, de gepleisterde gevels. Met een woonoppervlakte van 297 m² is de indeling deels zoals vanouds behouden, met een twist naar de huidige woonwensen. De woning biedt de mogelijkheid om deze direct te bewonen of desgewenst naar eigen inzicht uw droomwoning te realiseren. De deel van deze prachtige woonboerderij is grotendeels in originele staat behouden, waardoor de mogelijkheden met deze grote ruimte oneindig zijn.

Een perfecte mix van originele details gecombineerd met het wooncomfort van nu.

De statige Huismanstraat is één van Huissens meest bekendste straten; een laan met volwassen platanen aan weerszijden. Deze leidt rechtstreeks naar het bruisende centrum van Huissen met een breed aanbod van winkels, horecagelegenheden en een supermarkt. Diverse scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, medische voorzieningen, (sport)verenigingen vindt u op loop-/fietsafstand. Dankzij de centrale ligging van Huissen zijn buursteden Arnhem en Nijmegen perfect bereikbaar en is het landelijke wegennet uitstekend toegankelijk.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met toegang tot de ruime kelder, keuken voorzien van oven, 4-pits kookplaat, afzuigkap en koelkast, toegang tot de gezellige opkamer, woonkamer, slaapkamer 1 met opkamer en bedstee, slaapkamer 2, badkamer met ligbad, inloopdouche, hangend toilet en wastafel, hal met toegang tot de bergruimte en de deel.

Eerste verdieping: Keuken met 5 pitskookplaat en vaatwasser, toegang tot de deel, kantoor en CV ruimte, hal, badkamer met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en hangend toilet, slaapkamer 3 met bedstee, ruime kamer over de gehele breedte van de woning. Deze ruimte is gemakkelijk om te bouwen tot 2 slaapkamers.

Bijzonderheden:
Deze vrijstaande woning uit 1948 heeft een royale tuin die veel privacy biedt en nog naar eigen inzicht ingericht kan worden. De woning beschikt over dakisolatie en is grotendeels voorzien van dubbel glas, een glasvezelaansluiting is aanwezig. De mogelijkheid is aanwezig om meer slaapkamers te creëren (thans drie slaapkamers). Verwarming en warmwater worden voorzien middels een cv-ketel (Remeha combiketel, 2017), de meterkast beschikt over 10 groepen met aardlekschakelaar. Het centrum van Huissen met alle voorzieningen bevindt zich op loopafstand.

Gebruiksoppervlakte wonen: 297 m²
Overige inpandige ruimte: 165 m²
Inhoud woonhuis: ca. 1.777 m³
Perceelsoppervlakte: 915 m²

Vraagprijs: € 550.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.852
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1848
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
297 m²
Overige inpandige ruimte
165 m²
Perceel
915 m²
Inhoud
1.777 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUISSEN F 3794
Kadastrale kaart
Oppervlakte
650 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HUISSEN F 4182
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
285 m² (7,5 meter diep en 25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Uitbreiding Stad Huissen

Heel Huissen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Uitbreiding Stad Huissen

Heel Huissen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Huismanstraat 34

€ 550.000 k.k.