Vlierstraat 8 6851 HT Huissen Het Zand

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 312 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Uitstekend onderhouden, uitgebouwde vrijstaande woning met eigen oprit, carport én garage!
Deze ruime eengezinswoning is even verrassend als praktisch ingedeeld. Naast een riante uitbouw aan de achterzijde, beschikt de woning over een grote erker opzij (met openslaande tuindeuren) en een tweede erker aan de voorzijde. De uitbouw aan de achterkant is hoogwaardig ingericht als ideale bijkeuken. De verzorgde woning is volledig voorzien van vloerverwarming, beschikt over drie slaapkamers en heeft een handige bergzolder. De op het noordwesten gerichte achtertuin – waar het met middag- en avondzon heerlijk vertoeven is – is onder meer ingericht met vrijstaand houten tuinhuis.

De woning is centraal gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘het Zandse Vierkant’. Op loopafstand zijn onder meer een supermarkt, basisschool, kinderopvang en bushaltes te vinden. Ook het gezellige Huissense centrum, medische voorzieningen en sportaccommodaties laten zich uitstekend bereiken. De bereikbaarheid van de woning is perfect, met buursteden Arnhem & Nijmegen vlakbij, evenals de nabijgelegen auto(snel)wegen A12, A15, A50 & A325 vlakbij.

Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang (met eronder toegang tot de kelder) en deur naar de ruime dichte keuken. Het kookvertrek is hoogwaardig ingericht met een granito werkblad en heeft een smaakvolle modern-landelijke uitstraling. De keuken is ingericht met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, vaatwasmachine, koelkast en combioven. Vanuit hier zijn zowel de ideale, aangebouwde bijkeuken (met tuindeur, cv-kast en toilet) als de meervoudig uitgebouwde woonkamer te bereiken. Deze living beschikt over twee grote erkers, glas-in-looddetails, een sfeervolle inbouwgashaard en openslaande tuindeuren. Dankzij de vele vensters, heeft de woonkamer een zeer zonnig karakter.

Eerste verdieping: overloop met vlieringluik, toegang tot de beide slaapkamers aan de achterzijde (waarvan de grootste kamer beschikt over een deur naar het platte dak op de aanbouw) en de ruime derde slaapkamer aan de voorzijde. Alle slaapvertrekken beschikken over een of meer vaste wandkasten. Ook de badkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en ingericht met een inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en tweede toilet.

Bijzonderheden
De woning is gebouwd in 1964 en later voorzien van twee erkers, een aanbouw aan de achterzijde en een aanpandige carport en garage. Behoudens de vloer is de woning volledig geïsoleerd met dak- & gevelisolatie en geheel voorzien van dubbel glas. Zowel de beneden- als bovenverdieping zijn uitgerust met vloerverwarming. Warm tapwater en verwarming worden verzorgd door de Nefit HR-ketel (2006). In 2010 is de elektrische installatie gedeeltelijk vernieuwd en de platte daken op carport en garage zijn vernieuwd in 2012. In het dakbeschot van de woning zijn asbesthoudende platen verwerkt. De woning beschikt over een aansluiting op het glasvezelnetwerk.

Gebruiksoppervlakte wonen: 116 m²
Overige inpandige ruimte: 6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 16 m²
Externe bergruimte: 32 m²
Inhoud tussenwoning: ca. 462 m³
Perceeloppervlakte: 312 m²

Vraagprijs: € 460.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 460.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.966
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
312 m²
Inhoud
462 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR-ketel (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUISSEN F 1995
Kadastrale kaart
Oppervlakte
273 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HUISSEN F 2537
Oppervlakte
39 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vlierstraat 8

€ 460.000 k.k.