Walstraat 21 6851 AV Huissen

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1986
  • Wonen 91 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 170 m²

Omschrijving

Gelegen op een prachtige locatie aan de Walstraat in het centrum van Huissen ligt deze duurzame hoekwoning met verrassend grote tuin. De woning heeft een prettige en praktische inrichting, waardoor je hier veel leefruimte, bergruimte en woonplezier ervaart. Dankzij het uitstekende onderhoud (nieuwe keuken en groepenkast, schilder- & stucwerk allen in 2020 gedaan) is deze stijlvolle woning direct zonder klussen te betrekken. Aan de achterzijde van de woning ligt een waanzinnige, diepe achtertuin met verhoogd terras op het westen, die nog helemaal naar eigen smaak is aan te leggen en eindeloze buitenmogelijkheden biedt. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, waardoor je hier helemaal klaar bent voor de toekomst!

De woning ligt op een toplocatie in het historische centrum van Huissen. Vanuit de woning wandel je zo naar alle winkels, terrasjes en restaurants die de stad te bieden heeft. Er ligt een speeltuintje voor de kinderen in de straat en direct om de hoek ligt een supermarkt. Met het Slingerbos, de prachtige uiterwaarden van de Rijn en de kilometerslange dijken binnen handbereik zijn er eindeloze recreatiemogelijkheden. Huissen heeft een prima verbinding met het openbaar vervoer en via de belangrijke uitvalswegen (A12, A15, A50 en A325) bereikt u eenvoudig en snel de omliggende steden zoals Arnhem en Nijmegen.

Indeling
Begane grond
Je stapt de woning binnen in een nette ontvangsthal, waar zich de garderobe, trapopgang, handige trapkast en een toiletruimte met toilet en fonteintje bevinden. Via de hal loop je de royale woonkamer in. De woonkamer is een mooie, strak afgewerkte kamer met een fraaie lichtinval en een openslaande deur naar de tuin. De ruimte is praktisch in te richten met een zit- en een eetkamer. Aan de achterzijde van de woning ligt de open keuken, die in 2020 helemaal is vernieuwd. De moderne witte keuken beschikt over alle nodige inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe glaskeramiek inductiekookplaat met ingebouwde kookveldafzuiging van Bora, een vaatwasser en een Whirlpool oven en koelkast. Naast de keuken ligt de bijkeuken. Hier bevinden zich de opstelplaats voor de wasmachine/droger en de meterkast. Ook heb je hier veel extra bergruimte en kan je hier gemakkelijk een extra koelkast of vriezer plaatsen. De hele begane grond is voorzien van een doorlopende laminaatvloer.

Eerste verdieping
Als je de trap oploopt naar boven kom je in een ruim opgezette overloop, waar een luxe inloopkast is gecreëerd. Op de eerste verdieping vind je daarnaast drie mooie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een fraaie PVC-vloer; in de twee andere slaapkamers en op de overloop ligt laminaat. Het tapijt op de trap en op de overloop is in 2020 nog vervangen. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie en ingericht met een douche, zwevend toilet en een wastafelmeubel met een enkele wastafel en een spiegelkast.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap heb je toegang tot de zolder. De zolder bestaat uit twee compartimenten en biedt zeeën aan extra bergruimte: ideaal voor alle spullen die je niet het hele jaar nodig hebt. Eventueel kun je er een extra kamer creëren.
Op de zolder bevindt zich de cv-opstelling.

Tuin
De woning beschikt over een heerlijke, diepe achtertuin gunstig gelegen op het westen. De tuin is aangelegd met een groot verhoogd terras grenzend aan de woning en een riante lager gelegen tuin met veel privacy. De grote tuin is nog helemaal naar eigen wens aan te leggen! Hier heb je alle ruimte voor een mooie lounge, een moestuin en speelruimte voor de kinderen.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: 91 m²
- Overige inpandige ruimte: 14 m²
- Inhoud woning: 368 m³
- Bouwjaar: 1986
- Goed onderhouden hoekwoning
- Nieuwe keuken (2020)
- Stuc- & schilderwerk (2020)
- Zonnepanelen 12 stuks (2020)
- CV Nefit Ecomline Classic HRc 22h (2001)
- Nieuwe groepenkast (2020)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 298.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.275
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
368 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUISSEN I 2006
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HUISSEN I 3696
Oppervlakte
27 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
105 m² (15 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oude Stad Huissen

Heel Huissen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oude Stad Huissen

Heel Huissen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Walstraat 21

€ 298.000 k.k.