• Verkocht onder voorbehoud

Tamboershof 5 6852 PC Huissen

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 240 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Royale geschakelde 2-onder-1-kapwoning in geliefde kindvriendelijke wijk Loovelden!
Deze ruime, praktisch ingedeelde woning heeft een comfortabele gebruiksoppervlakte van 156 m² en beschikt over een centraal in de woning gelegen zitkamer met openslaande tuindeuren en designgashaard. De halfopen keuken is aan de voorzijde gelegen en aan de achterzijde bevindt zich een min of meer separate eetkamer. Dankzij de vele raampartijen in de woning, geniet deze een heerlijke zonbeleving. Naast de heerlijke achtertuin – met veel privacy dankzij de versprongen situering van de naastgelegen woning – en de ruime bad- & slaapkamer op de eerste verdieping, beschikt de woning over een volwaardige zolderverdieping met grote nokhoogte. Dé ideale gezinswoning voor een groot gezin en/of kantoorruimte aan huis.

De centrale ligging in de jonge wijk Loovelden is aangenaam en talloze voorzieningen laten zich dan ook eenvoudig bereiken: speelweiden, brede school (basisonderwijs & opvang), medisch centrum, supermarkt, bushalte, sportvelden, Park Lingezegen en nog veel meer. Uiteraard is ook het gezellige centrum van Huissen – met winkels, cafés en restaurants – perfect te bereiken, evenals de steden Arnhem & Nijmegen en het omliggende wegennet met A12, A15, A50 & A325 nabij.

Indeling
Begane grond: overdekte entree, ruimtelijke L-vormige hal met trapopgang, garderobe, modern ingericht toilet (met wandcloset en natuurstenen fontein), moderne meterkast en stijlvolle glaspaneeldeur naar de enorme zitkamer met praktische provisiekast onder de trap, openslaande deuren naar de achtertuin, designgashaard en portaal naar de aangrenzende eetkamer met heerlijke raampartij richting de achtertuin. De eetkamer is ingericht met een koof voorzien van inbouwspots, een tuindeur en toegang tot de inpandige, betegelde berging (met bergruimte en deur naar de oprit). De centraal gesitueerde zitkamer biedt tevens toegang tot de halfopen keuken. Dit royaal ingerichte kookvertrek bestaat enerzijds uit een royale hoekopstelling (v.v. 5-pits gas, RVS wasemkap, vaatwasser en uitgebreide spoelbak) en anderzijds uit een ideale apparatenwand met combioven, koelkast, kastruimte en inbouwverlichting.

Eerste verdieping: lichte trapopgang dankzij het grote venster in de zijgevel. Een vaste zoldertrap en handige wandkast op de overloop die toegang biedt tot de drie slaapkamers op deze verdieping, waarvan de aan de voorzijde gesitueerde master bedroom zich uitstrekt over de volle breedte van de woning. De badkamer biedt voldoende ruimte voor het volledige arsenaal aan sanitaire voorzieningen en is dan ook ingericht met een ligbad, douche (met rainshower), breed wastafelmeubel, tweede toilet en dimbare inbouwspots.

Tweede verdieping: de zolderruimte is even praktisch als ruimtelijk ingedeeld met een ideale multifunctionele ruimte, waar de opstelplaatsen van cv-ketel, ventilatie-unit, wasmachine & -droger zijn gecombineerd met garderobe- & opbergruimte. Vanuit hier is de zeer ruime vierde slaapkamer met indrukwekkende nokhoogte toegankelijk. Dit vertrek beschikt over een dakvenster, tapijtvloer en volop plaats voor een groot 2-persoonsbed, garderobekast en bureau. Hiermee zou de kamer ook uitstekend dienst kunnen doen als grote kantoorruimte. De gehele zolderverdieping beschikt over bergruimten achter de knieschotten en in de trapopgang bevindt zich een speels rond venster in de zijgevel.

Bijzonderheden
De woning is gebouwd in 2005 en derhalve optimaal geïsoleerd. De begane grond is ingericht met een hoogwaardige, houtgelijkende laminaatvloer en ook de vloeren op de eerste verdieping zijn voorzien van laminaat. De sanitaire ruimten en berging zijn vormgegeven met tegelvloeren. Verwarming en warm tapwater worden geleverd door een cv-combiketel met grote boiler (Daalderop Combifort 24/80+ uit 2005). De woning beschikt over een op het zuidoosten georiënteerde achtertuin met buitenkraan, zonnescherm, buitenverlichting en vrijstaand houten tuinhuis met openslaande deuren en elektra. De tuin is groen ingericht met zowel zon- als schaduwplekken, meerdere terrassen, dakplatanen, borders, een groene erfafscheiding en grindpaden.

Gebruiksoppervlakte wonen: 148 m²
Overige inpandige ruimte: 8 m²
Externe bergruimte: 7 m²
Inhoud 2-onder-1-kapwoning: ca. 575 m³
Perceeloppervlakte: 240 m²

Vraagprijs: € 435.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.939
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
575 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop Combifort 24/80+ (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUISSEN G 1528
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (12 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Buurt

Verspreide huizen Hoeve en Loostraat, Huissen

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Hoeve en Loostraat

Heel Huissen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Hoeve en Loostraat

Heel Huissen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Tamboershof 5

€ 435.000 k.k.