• Verkocht onder voorbehoud

Sabelhof 8 6852 TH Huissen Verspreide huizen Hoeve en Loostraat

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Gelegen op een fantastische locatie in de recent gebouwde en zeer geliefde wijk 'Loovelden' bevindt zich deze uitgebouwde eengezinswoning op een perceel van 138m²!

De volgende punten van deze volledig geïsoleerde woning zullen u vast verrassen: een royaal uitgebouwde woonkamer van bijna 40m², moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, een keurige afwerking, 3 volwaardige slaapkamers op de 1e verdieping, een complete badkamer, multifunctionele 2e verdieping welke naar eigen wens gebruikt kan worden en een heerlijke diepe tuin met veel zonlicht.

De woning bevindt zich in de geliefde wijk 'Loovelden'. De wijk is ruim opgezet met verkeersluwe hofjes, speelplekjes voor de kinderen, veel groen, diverse waterpartijen en voldoende parkeergelegenheid. Ook alle voorzieningen zoals supermarkten, sportscholen, basisscholen als ook het openbaar vervoer zijn op korte afstand.

Kortom: een zeer goed onderhouden en uitgebouwde eengezinswoning op één van de leukste plekjes in Huissen.

Indeling:

Begane grond:
Vanuit de entree en ruime hal met meterkast en separaat toilet is de woonkamer te bereiken. De sfeervolle woonkamer heeft een afmeting van bijna 40m², beschikt over een sfeervolle parketvloer, neutrale wanden en riante raampartijen waardoor er heerlijk veel lichtinval aanwezig is. Door de fijne afmeting is er ruimte genoeg voor een grote eettafel en ontstaat er een gezellige verbinding met de keuken. De ruime keuken, heeft een lichte uitstraling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: een koel-vriescombinatie, gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een vaatwasser. De gehele begane grond is keurig onderhouden en de openslaande deuren zorgen ervoor dat de tuin echt een verlengstuk van de woonkamer zal zijn.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn de 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer te bereiken. De ruime slaapkamers hebben een afmeting van ca. 11m², 11m² en 7m². De slaapkamers zijn voorzien van een sfeervolle laminaatvloer, strakke wanden, rolluiken en voldoende lichtinval. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, een handig 2e toilet en een raam om te kunnen ventileren.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap komt u bij de volwaardige tweede verdieping. Deze ruime verdieping is multifunctioneel te gebruiken. U kunt hier gemakkelijk een extra (slaap)kamer en of werkplek realiseren. Deze verdieping is voorzien van een nette vloer, neutrale wanden en het hoge plafond geeft een heerlijk ruimtelijk gevoel. Daarnaast is hier de witgoedaansluiting aanwezig en de C.V.-ketel staat hier opgesteld.

Tuin / berging:
De fraaie tuin is het echt verlengstuk van de woonkamer. Door de prettige ligging op het noordwesten kunt u optimaal van de zon of de schaduw genieten. De royale afmeting geeft plek genoeg voor meerdere zit- of speelplekjes. De tuin is verder voorzien van een vrijstaande berging en een achterom.

Kenmerken:
Verwarming: C.V. combiketel (bouwjaar 2006)
Warm water: C.V. combiketel (bouwjaar 2006)
Bouwjaar: 2006
Tuinligging: noordwest
Isolatie: volledig geïsoleerd
Aanvaarding: in overleg

Extra’s:
- Royale eengezinswoning met een woonoppervlakte van 123m²;
- Gelegen in de geliefde en recent gebouwde wijk 'Loovelden';
- Sfeervolle uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval;
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
- 3 volwaardige slaapkamers en een mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op de 2e verdieping;
- Heerlijke diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten;
- Op loopafstand van diverse voorzieningen (winkelcentrum, station en scholen).

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 389.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.167
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 409.500 kosten koper
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUISSEN G 1709
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (9,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Sabelhof 8

€ 389.500 k.k.