Griend 42 6852 GX Huissen Zilverkamp

Aan de rand van het water staat deze royale, uitgebouwde gezinswoning (158 m²).
Zo’n beetje élke uitbouwmogelijkheid is benut: een uitgebouwde woon- & eetkamer, uitbreiding van de hal, twee uitgebouwde slaapkamers én een volledige tweede verdieping met dakterrassen. De woning beschikt over 4 riante slaapkamers, een heerlijke zonlichtbeleving en unieke, vrije wegkijk over de aangrenzende waterpartij en het achtergelegen park. Een bijzondere plek.

De woning is gelegen in een autoluw deel van de straat, daar waar deze overgaat in het naastgelegen park ‘De Zanderij’. De kindvriendelijke wijk Zilverkamp beschikt over diverse speelvelden, waterpartijen, bruggen, overdekt winkelcentrum, basisscholen en bushaltes. Op wandelafstand is het gezellige Huissense centrum te vinden. De verbinding met buursteden Arnhem & Nijmegen is uitstekend en binnen enkele autominuten zijn onder meer de A12, A15, A50 & A325 bereikbaar.

Indeling
Begane grond: overdekte entree, ruimtelijke hal met fraaie schuifdeuren (voor de modern uitgevoerde meterkast en een praktische bergkast) garderobe, verzorgd toilet (v.v. wandcloset) en fraaie raampartij met glaspaneeldeur richting de uitgebouwde eetkamer met open trap naar de verdieping. De open hoekkeuken kijkt uit over de verdiepte living, de achtertuin en de aangrenzende parkvijver. Het kookvertrek is ingericht met een 4-pits keramische kookplaat, wasemkap, vaatwasmachine, onderbouwkoelkast, pannencarrousel, afvalbak onder de spoelbak en volop kastruimte. Enkele traptreden lager bevindt zich de living met sfeervolle haard en een raampartij over de volledige breedte van de woning met een deur naar de heerlijke terrastuin aan het water. Vanuit de hal is tevens de berging annex wasruimte aan de voorzijde van de woning bereikbaar; naast aansluitingen voor de wasmachine en -droger en een buitendeur, biedt deze ruimte ook plaats aan een tweede koelkast en/of vriezer.

Eerste verdieping: schuifdeur naar de overloop met vaste zoldertrap. Royale uitgebouwde slaapkamer (23 m²) aan de achterzijde met grote, ingebouwde schuifdeurkasten en een eveneens uitgebouwde slaapkamer (17 m²) aan de voorkant. Centraal op de verdieping bevindt zich de badkamer met douche-badcombinatie, badkamermeubel met wastafel, tweede toilet en inbouwverlichting.

Tweede verdieping: compacte overloop met toegang tot de ruime derde slaapkamer (15 m²) en het riante vierde slaapvertrek (23 m²), beide met fabelachtige lichttoetreding dankzij de raampartijen op maat en beide met toegang tot een dakterras. Vanzelfsprekend biedt het dakterras aan de achterzijde unieke vergezichten over het water en achtergelegen park.

Bijzonderheden
De woning is gebouwd in 1976 en in de loop der jaren verder uitgebouwd en vergroot. De woning is uitstekend geïsoleerd met geheel dubbel glas en vloer-, muur- en dakisolatie (energielabel C). De woning is met zorg bewoond en onderhouden, getuige de keurige staat van afwerking, het gebruik van onderhoudsvrije buitenmaterialen (aluminium kozijnen en kunststof gevelbekleding) en onder meer het recent uitgevoerde schilderwerk (2020) en deels vernieuwde platdak (2022). Verwarming en warm tapwater worden verzorgd door een Remeha Avanta 35c combiketel (2009) en op de begane grond zijn convectorputten aanwezig. In de trapopgang naar de zolder bevindt zich airconditioning.

Gebruiksoppervlakte wonen: 158 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m²
Perceeloppervlakte woning: 122 m²
Inhoud woning: 478 m³

Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg