• Verkocht onder voorbehoud

Hoeve 19 6851 EP Huissen Buitengebied Huissen

Uitgelichte kenmerken

  • 317 m² wonen
  • 1.800 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Ontdek de perfecte balans van luxe en comfort in deze prachtige villa

Omschrijving

Ontdek het summum van luxe wonen in Huissen! Deze exclusieve villa is doordrenkt van verfijning, met een ongeëvenaard niveau van vakmanschap. De schitterende leefruimtes zijn voorzien van een luxueuze keuken, twee elegante badkamers en vijf prachtige slaapkamers, waarvan één op de begane grond voor ultiem comfort.

Deze woning is niet alleen een toonbeeld van elegantie, maar ook van duurzaamheid met maar liefst 57 zonnepanelen. Er is een warmtepomp gekoppeld aan de cv-installatie, en het huis is nagenoeg in het geheel voorzien van vloerkoeling. Geniet van een verfrissende duik in het privézwembad welke te verwarmen is met een eigen warmtepomp, of ontspan in de weelderige tuinkamer. De perfect aangelegde tuin is voor het gemak voorzien van een geautomatiseerd sproeisysteem. Met een oprit inclusief laadpaal voor elektrische voertuigen, is deze villa niet alleen stijlvol, maar ook toekomstgericht.

Deze eigenschappen belichamen de perfecte samensmelting van modern design en luxe voorzieningen. Ervaar het ultieme in comfort, privacy en stijl. Mis niet de kans om dit meesterwerk van architectuur en levensstijl te bezichtigen. Neem vandaag nog contact met ons op en laat u betoveren door deze prachtige villa in Huissen.

Huissen
Huissen is één van de zeven plaatsen in de gemeente Lingewaard. Op dit moment heeft Huissen circa 20.000 inwoners in een totaal van 47.000 in de hele gemeente. Huissen ligt tussen de plaatsen Nijmegen en Arnhem en bijna op de grens met Duitsland.

Huissen heeft een fraai historisch centrum met alle winkels voor uw dagelijkse boodschappen met een aanvulling van mode en specialiteitzaken. Daarnaast is er een gevarieerd aanbod van restaurants en kroegjes. Het verenigingsleven is uitgebreid en actief.

Voor uw kinderen zijn er meerdere basisscholen. De middelbare scholen vindt u in een straal van 6 kilometer, in Arnhem en Bemmel. Het openbaarvervoer brengt u in nog geen half uur naar het station in Arnhem en Nijmegen. Dit is een sneldienst. De snelwegen A15 en A12 zijn binnen 10 minuten bereikbaar.

Rondom Huissen liggen diverse parken om heerlijk te kunnen wandelen, Park Holthuizen, Immerloo Park en Park Lingezegen. In de wijde omgeving kunt u fietsen in verschillende landelijke gebieden. Zo is er de Betuwe, de Veluwe, de Achterhoek en de Rijks bossen over de grens in Duitsland.

Het is prettig wonen in Huissen, mensen kennen elkaar, groeten elkaar. U kent uw buren, heel belangrijk maar ook heel fijn. Kortom – een prima leefomgeving.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.574
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
317 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
1.800 m²
Inhoud
1.233 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, dakraam, schuifpui, zonnepanelen en zwembad

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en centrale voorziening
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompact H\Reco 36 Hybrid - Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUISSEN M 728
Kadastrale kaart
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HUISSEN M 729
Oppervlakte
700 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HUISSEN M 98
Oppervlakte
895 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hoeve 19

€ 1.450.000 k.k.