Muiderzand 54 1274 TB Huizen

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 418 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Aan het Gooimeer en schitterende tuin op het zuidoosten!

Omschrijving

DIT IS UW KANS!
Zelden komt er een te koop, zo'n prachtige ruime helft van een dubbel met de uitstraling van een 30-er jaren villa en het comfort van nu. Deze mooi gelegen sfeervolle woning, type Gooise Villa, met aangebouwde garage heeft een eigen grote oprit voor 3 auto's en een diepe achtertuin met veel privacy.

Deze zeer goed onderhouden 2 onder 1 kap ligt op een royaal perceel van 418 m2, is gebouwd in 1996 en goed geïsoleerd (energielabel B). De prachtig aangelegde achtertuin is 24 meter diep en bijna 13 meter breed uitlopend in een punt en ligt op het zuidoosten, is voorzien van sfeervolle verlichting en een sproei installatie. Met drie terrassen is er een zonnige plek van 's morgens vroeg tot 20.00 uur 's avonds.

Naast de garage is nog meer parkeerruimte voor bv. een caravan of auto. In de fraai aangelegde voortuin bevindt zich ook een sproei installatie en elektra.

De woning is prachtig en rustig gelegen met uitsluitend bestemmingsverkeer in de kindvriendelijke wijk de Tuit op 50 meter afstand van het Gooimeer en na 100 meter loop je zo het strandje op aan de Harderwijkerzand. De ligging is uitermate gunstig met winkels, scholen, sportvelden (loop- en fietsafstand) en uitvalswegen (A27) in de nabije omgeving.

Indeling:
• Begane grond: entree, hal met garderobe, meterkast en ruim toilet met fonteintje. De ruime woonkamer is bijna 13 meter lang met aan de achterzijde de brede zitkamer welke uitzicht heeft op de achtertuin. Via dubbele openslaande tuindeuren bereikt u de schitterend aangelegde achtertuin waar u de hele dag van rust en zon kunt genieten. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer en een erker met veel lichtinval en uitzicht op het Gooimeer. De nieuwe moderne ruime open keuken (2017) is voorzien van inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, magnetron en een Quooker. De woonkamer is voorzien van whitewash eikenhouten vloerdelen en de keuken en de hal van een plavuizen vloer (2017). De wanden en plafonds in de woonkamer, hal en trapopgang zijn glad gestuct. De trap is recent bekleed met grijze vloerbedekking.
• Eerste verdieping: royale overloop met 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) waarvan een slaapkamer (ruim 20 m2) met balkon, een ruime badkamer met ligbad, wastafelmeubel en douchecabine, een aparte toiletruimte met fonteintje en een diepe inbouwkast. De verdieping is voorzien van een eiken lamelparketvloer.
• Tweede verdieping: vaste trap naar grote zolderruimte met een ruime voorzolder met aansluitpunten voor wasmachine en droger, de cv-ketel (2014), mechanische ventilatie (2018), een luik naar de royale bergvliering (losse trap) en een velux dakraam. De ruime slaapkamer heeft een speels balkenplafond, 2 grote velux dakramen en een wastafelmeubel. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzondere kenmerken:
• comfort van nu, stijl 30er jaren
• 3 ruime slaapkamers, mogelijk 4
• royale woon-/eetkamer van bijna 13 meter lang
• prachtige fraai aangelegde zonnige achtertuin met veel privacy
• oprit met plek voor 2 auto's, garage
• naast de garage plek voor een caravan/auto
• buitenschilderwerk 2017/2020
• binnenschilderwerk begane grond 2016/2017, verdiepingen 2019/2020

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 674.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.713
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
418 m²
Inhoud
553 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2014, eigendom

Kadastrale gegevens

HUIZEN E 3509
Kadastrale kaart
Oppervlakte
418 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
216 m² (18 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Tuit

Heel Huizen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Tuit

Heel Huizen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Muiderzand 54

€ 674.000 k.k.