Langestraat 45 1271 RA Huizen De Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 230 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze helft van een dubbel woonhuis is gelegen aan de Langestraat en staat in een karakteristieke woonomgeving en op loopafstand van het winkelcentrum van het Oude Dorp. De woning staat op een ruimer perceel van 230 m² en heeft hierdoor een fijne royale tuin welke gelegen is op het zuiden. De tuin heeft een prieel en overkapping waar eventuele parkeergelegenheid op eigen terrein te realiseren is. Ook is er een ruim bijgebouw (voorheen garage).

We zijn opzoek naar een nieuwe bewoner om hier een nieuw thuis van te maken. Eén van de voordelen is namelijk dat dit huis volledig gemoderniseerd dient te worden en de nieuwe bewoner alles dus helemaal naar eigen wens kan gaan invullen. Dit huis heeft bijvoorbeeld enkel gaskachels en een elektrische boiler. Er is dus geen centrale verwarming aanwezig.

De indeling is als volgt:

Entree, ruime hal, badkamer met douche en toilet, luik naar de kelder, royale sfeervolle woon-/eetkamer met gaskachel, ruime semi gesloten keuken aan de achterzijde. Hier bevindt zich tevens de deur naar de achtertuin.

Op de verdieping zijn 4 slaapkamers met dakkapellen. U heeft hier de mogelijkheid om bij een veranderde indeling een badkamer te creëren. De bergzolder is te bereiken via een losse trap.

De tuin is gelegen op het zuiden, heeft diverse terrassen en een prieel aan de straatkant. Het vrijstaande bijgebouw (voorheen garage) is voorzien van elektra, water en gas en heeft de afmeting 3,74 x 5,23 (hoogte 2,11).

Bijzonderheden & kenmerken:
- 4 slaapkamers op de verdieping
- Royale bergvliering
- Kelder via de hal te bereiken
- Badkamer op de begane grond
- De woning heeft enkel gaskachels en een elektrische boiler, er is dus geen centrale verwarming aanwezig
- Bijgebouw voorzien van elektra, water en gas.

De verkopers zijn niet de bewoners van de woning, hierdoor zullen er een extra artikelen in de koopovereenkomst worden opgenomen zoals een niet zelf-bewoningsclausule. Dit artikel gaat over dat de verkoper nooit zelf feitelijk de woning heeft gebruikt en daardoor koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het appartement waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het appartement wel zelf feitelijk had gebruikt.

Huizen, Haven van 't Gooi, is een verrassende gemeente in het groene, lommerrijke Gooi. Met name door z’n ligging aan het water en door z’n historie die daarmee is verweven. In de laatste decennia heeft Huizen zich ontwikkeld tot een moderne stad aan het Gooimeer met diverse jachthavens, een gezellig winkelcentrum en horeca.

Wij nodigen u van harte uit om alle beschikbare informatie te bekijken. Dit kan via onze eigen website, de website van de woning (zie hiervoor de brochure) en uiteraard via Funda.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 459.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.935
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

HUIZEN D 609
Kadastrale kaart
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
90 m² (10 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Langestraat 45

€ 459.000 k.k.