Brede Englaan 13 1272 GR Huizen Zuidereng

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 366 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Aan één van de mooiste lommerrijke lanen in Huizen bieden wij deze volledig gerenoveerde en met smaak verbouwde helft van een dubbele villa met serre en multifunctioneel bijgebouw aan. De woning ligt in de aantrekkelijke woonomgeving van de Zuidereng schuin tegenover de Nieuwe Kerk. De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en heeft een uniek vrij uitzicht. Aan de voorzijde is het bijgebouw (3 x 4 meter) gesitueerd en er is plaats voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein.

Begane grond:
• Entree
• Hal met meterkast en modern toilet
• toegang tot stahoge provisiekelder
• Lichte eetkamer met doorgang naar zitkamer en naar de aangebouwde serre
• Open keuken met marmeren bar en diverse luxe Siemens inbouwapparatuur o.a. koffiemachine, koel-vries combinatie, oven, Bora inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, inbouw wijnklimaatkast en quooker
• Vanuit de zitkamer openslaande deuren naar zowel de achtertuin als de zijtuin
• Ruime serre van ruim 18 m² met heater, jacuzzi en glazen schuifdeuren rondom
• Elektrische- en gashaard

1ste verdieping:
• Overloop met trapkast met wasmachine aansluiting
• 2 gelijkwaardige slaapkamers met inbouwkasten
• 3e (kleine) werkkamer
• Moderne badkamer met douchecabine, ligbad, wc en wastafelmeubel

2e verdieping:
• Voorzolder met CV installatie
• 3e slaapkamer met dakkapel en bergruimte
• 4e grote slaapkamer met zijramen, dakkapel, vrijstaand bad en vrijstaande douchecabine, wastafel
• Bergruimte achter de knieschotten

Tuin:
• Zowel in de voor- zij- als achtertuin zijn meerdere zitgelegenheden gerealiseerd
• In de voortuin is plaats voor 2 auto's naast elkaar
• De zijtuin wordt afgesloten door een hoog Hedera hekwerk en een poort met hang- en sluitwerk
• De achtertuin is via de zijtuin bereikbaar d.m.v. een pad langs de uitbouw van de zitkamer
• Geen directe achterburen

Algemeen:
• Gebruiksoppervlak wonen: 161m²
• Externe bergruimte: 12 m²
• Perceeloppervlakte: 366 m²
• Alle ramen voorzien van isolerende beglazing
• Nieuwe CV (hybride, optie gasloos)
• Serre/tuinkamer met 2 grote lichtkoepels, inbouwspots, heater, jacuzzi en volledig omsloten door luxueuze glazen paneeldeuren (9 stuks)
• Drie slaapkamers zijn voorzien van airconditioning

Locatie: De woning ligt in de geliefde wijk Zuidereng en heeft een uitstekende ligging ten opzichte van het oude dorpscentrum, verschillende scholen en uitvalswegen naar Utrecht en Amsterdam. De uitgestrekte natuurgebieden met bossen en heidelandschappen bevinden zich op loopafstand. Het uitgebreide winkelcentrum in het oude centrum van Huizen is dichtbij en gemakkelijk op de fiets te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.559
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
366 m²
Inhoud
580 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, jacuzzi en schuifpui

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Hybride, optie gasloos ( combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZEN B 7399
Kadastrale kaart
Oppervlakte
366 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
156 m² (13 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Brede Englaan 13

€ 895.000 k.k.