• Verkocht onder voorbehoud

Harderwijkerweg 422 8077 RL Hulshorst Hulshorst

Uitgelichte kenmerken

  • 192 m² wonen
  • 5.145 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Uniek buitenobject met paardenstallen, gastenverblijf, weidegrond en buitenbak. Deze helft van een dubbele woonboerderij heeft je zoveel te bieden!

Zodra je het hek passeert word je verwelkomd door de fraaie bomen en het binnenplein met de stallen, de carport en de karakteristieke woning. Dit huis is in 2019 op vele fronten vernieuwd waardoor een moderne woonboerderij met veel ruimte is ontstaan. Dat is merkbaar in de woonkamer met open keuken van circa 75 m². De hoge balkenplafonds met het karaktervolle gebinte maken een bijzondere sfeer. Dit wordt versterkt door de robuuste, in massief hout uitgevoerde, luxe keuken (2019) met hardstenen blad en allerhande inbouwapparatuur. De fraaie vloer, het strakke stucwerk, de ‘barndeur’ en de ‘stalraampjes’ maken het helemaal af.

Aan afwerkingen van deuren, trappen en badkamer is veel aandacht besteed. De stijl van de badkamer is precies zoals je mag verwachten; landelijk met luxe invloeden. Een douchecabine met taatsdeuren en mooi vormgegeven waskommen in een houten meubel. Erg handig is de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. Natuurlijk is het huis voorzien van centrale verwarming, deels vloerverwarming en deels radiatoren. De gevel, de vloer en het dak zijn geïsoleerd. Het pand is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.

Op naar buiten… Het perceel is maar liefst 5.145 m² groot en de woning is omgeven door een lekker groene tuin met meerdere terrassen. Bovendien is het ingericht met een wei en paardenbak. Prima voor de trainingen en het bos is voor een buitenrit lekker dichtbij. De stal is eigenlijk perfect met 3 boxen en een zadelkamer.

Er zijn meerdere bijgebouwen. De meest prominent aanwezige is het als gastenverblijf ingerichte gebouw met woonkamer met open keuken, badkamer met toilet en douche en een slaapkamer. Deze beschikt zelfs nog over een ruime zolder.

Kortom: een perfect pand voor de paardenliefhebber op een prima plek!

INDELING
Begane grond: Hal, toilet, bijkeuken, woonkamer met open keuken en inloopkast.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (4 mogelijk), badkamer.
2e Verdieping: Vaste trap naar grote zolder met slaapkamer.

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.427
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1942
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
192 m²
Externe bergruimte
198 m²
Perceel
5.145 m²
Inhoud
679 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUNSPEET H 5224
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5.145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Harderwijkerweg 422

€ 850.000 k.k.