Livingstonestraat 80 4562 BB Hulst Groote Kreek

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 320 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Op zoek naar een royale woning in Hulst? Dan moet u hier zeker een keer komen kijken! Wat deze woning zo uniek maakt is dat er zowel een royaal zonneterras is als een grote tuin. Tel daarbij op de ruime woonkamer en woonkeuken met magnifiek uitzicht over de Groote Kreek en als kers op de taart de 5 slaapkamers en 2 badkamers. Er is volop ruimte voor het hele gezin en met een afzonderlijke 2e entree is de woning zeer geschikt voor een salon/praktijk of kantoor aan huis.

Indeling

Op de begane grond bevinden zich de ruime hal, meterkast en toilet met fontein. Vanuit de hal komt u in de woonkamer met aansluitend de half open woonkeuken. De woonkamer is voorzien van een eigentijdse tegelvloer en grote raampartijen. Ook de eetkeuken heeft deze grote raampartijen en zowel vanuit de woonkamer als de keuken zijn de terrassen bereikbaar. Het L-vormige terras is gelegen boven een waterpartij en gesitueerd op het oosten en zuiden, zodat er op meerdere momenten van de dag van de zon kan worden genoten.

De sfeervolle woonkeuken beschikt over een hardstenen werkblad en complete inbouwapparatuur, waaronder;
* 5-pits gasfornuis met bakplaat en wokbrander,
* afzuigkap;
* meerdere ovens;
* vaatwasser;
* koelkast;
* vriezer.
Het spoeleiland heeft aan twee zijden onderkasten en een elektrische Quooker.

De garage is omgebouwd naar een slaapkamer annex bergruimte. De slaapkamer heeft een laminaat vloer en een wastafel. In de bergruimte zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en hier hangt tevens de cv-combiketel (Nefit, 2020). Deze slaapkamer kan ook gebruikt worden als kantoor of salon, doordat deze een aparte ingang/deur heeft.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, twee slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijk toilet. De slaapkamers hebben een nette laminaatvloer en de badkamer heeft een ligbad en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Hier zijn nog twee slaapkamers voorzien van laminaat vloer en een tweede badkamer met een douche, toilet en dubbele wastafel.

Tuin
Naast de ruime terrassen heeft de woning ook nog een diepe tuin. De tuin is verzorgd aangelegd en gelegen op het zonnige zuidwesten. De houten berging is voorzien van elektra en zorgt ervoor dat fietsen en gereedschap droog kunnen worden opgeborgen. In de aangebouwde overkapping kan in de zomer tot in de late uurtjes worden gelounged.

Ligging
De woning ligt in de nieuwe en ruime woonwijk Groote Kreek dichtbij het centrum van Hulst en alle voorzieningen zoals scholen, zwembad, sportverenigingen en voorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden.

Kenmerken:
- Royale woning met 5 slaapkamers en 2 badkamers
- Afzonderlijke 2e entree voor salon- of praktijkruimte aan huis
- Ruim zonneterras
- 14 zonnepanelen (2020)
- Energielabel B
- Tuin op het zuidwesten

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.043
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
51 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
320 m²
Inhoud
589 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HULST R 1357
Kadastrale kaart
Oppervlakte
320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
109 m² (14,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Livingstonestraat 80

€ 499.000 k.k.