Bontehondstraat 9 4561 BA Hulst Binnenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 192 m² wonen
  • 248 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Te midden van het gezellige, levendige centrum van Hulst maar heerlijk rustig met volledige privacy ligt deze verborgen parel aan de Bontehondstraat. Deze fijne stadswoning met inpandige garage is verrassend ruim van binnen met maar liefst 5 grote slaapkamers, een extra ruimte op zolder en een kelder.

Met energielabel A is deze woning zeer energiezuinig en voorzien van onder andere 6 grote zonnepanelen, 2 zonnecollectoren die de zonneboiler verwarmen en triple glas in de kunststof kozijnen aan de voorzijde van de woning. Met maar liefst 5 ruime slaapkamers en een superdeluxe badkamer is dit een heerlijke gezinswoning.

De heerlijke stadstuin biedt zicht op de prachtige basiliek en het oude stadsmuseum en, de achter de oude muren gelegen, parkachtige tuin zorgt voor alle privacy die je graag wilt. Aan de voorzijde is de straat niet toegankelijk voor doorgaand verkeer, ook hier dus alle rust. Kortom, een verrassende woning op een prachtig plekje!

Indeling:

Via de ruime hal, met meterkast, toilet en vaste trap naar de eerste verdieping, heb je toegang tot de royale woonkamer en de keuken. De woonkamer is heerlijk licht met grote ramen en een schuifpui aan de tuin. De houten parketvloer geeft de lichte ruimte warmte en de sfeervolle gashaard is een mooi element in deze ruimte.

Via de woonkamer heb je directe toegang tot de ruime keuken. De hoekopstelling met natuurstenen blad biedt veel werkruimte en de keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een vierpits gaskookplaat met afzuigkap, een oven en een vaatwasser. De kelder is toegankelijk vanuit de keuken en met een hoogte van 2 meter en afmeting van 2.38x3.31 is dit een hele fijne voorraadkast. Achter de keuken vind je de inpandige garage met daarin de aansluiting voor het witgoed. Via de dubbele tuindeur heb je hier toegang tot de achtertuin.

verdieping:

De overloop biedt toegang tot maar liefst vier ruime slaapkamers, de superdeluxe badkamer en de deur waarachter je de vaste trap naar zolder vind. De grootste slaapkamer zit boven de garage en is uitgerust met ingebouwde kledingkasten aan de voorzijde van de kamer en beschikt over een wastafelmeubel met warm- en koud water. Aan de achterzijde zit een grote raampartij met openslaande deuren en een Frans balkon dat een prachtig uitzicht geeft op de tuin en de parkachtige tuin daarachter. De overige drie slaapkamers op deze verdieping zijn alle ruim van opzet, waarvan een slaapkamer onder schuin dak met ingebouwde kast.

De badkamer is, net als het toilet op de begane grond, in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van luxe sanitair. Zo is het ligbad voorzien van jet stralers, bubbels, led verlichting en verwarming zodat je badwater niet zo snel afkoelt. Een ruime inloopdouche met regendouche en handgarnituur, een dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegel en een tweede toilet. Hier kom je helemaal tot rust in je eigen spa!

zolder:

De vaste trap naar zolder is netjes weggewerkt achter een deur. Op de voorzolder hangt de cv-installatie uit 2011 en de zonneboiler. Verder op de zolder nog twee grote kamers met een grote dakkapel. Hier heb je een prachtig uitzicht op het oude museum van Hulst, de parkachtige tuin achter de muur en de indrukwekkende basiliek. Met betonnen tussenvloeren, ingebouwde spots en bergruimte achter de knieschotten heb je hier nog een volwaardige woonverdieping tot je beschikking.

buitenruimte:

De beschutte stadstuin is gelegen op het zuidwesten en hier geniet je dus de hele dag van de zon. Hier geniet je optimaal van de rust en privacy. Ben je toe aan wat levendigheid? Dan loop je zo het gezellige historische centrum van Hulst in. Wandel een rondje over de stadswallen, bezoek de winkeltjes of geniet van de Horeca. Alles op minimale loopafstand van je voordeur.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 479.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.495
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 509.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
192 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Perceel
248 m²
Inhoud
775 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HULST A 1328
Kadastrale kaart
Oppervlakte
86 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HULST A 1329
Oppervlakte
80 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HULST A 1330
Oppervlakte
82 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
0,1 meter diep en 0,13 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bontehondstraat 9

€ 479.000 k.k.