Vinkstraat 19 4561 KG Hulst Puienput

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 292 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wat hebben we weer een schitterende 2-onder-1 kap woning in het mooie Hulst. Deze woning heeft inclusief de serre maar liefst 134 m² aan woonoppervlakte. Daarnaast is het tevens voorzien van een royale garage mét verdieping. Sinds 2020 is er veel aan de woning gedaan. Er zijn 10 zonnepanelen geplaatst en de meterkast is vernieuwd, de badkamer is nieuw (2023), CV-ketel is in 2020 geplaatst en alle kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas mét elektrische rolluiken. De verkopers hebben dus niet stil gezeten en dat allemaal voor jou! Zorg dat je Ready bent om zo snel mogelijk een bezichtiging in te plannen!

Deze woning is in 1973 gebouwd en gelegen in de Dullaertwijk. Een hele fijne kindvriendelijke wijk met speeltuintjes, basisscholen, het voetbalveld en de middelbare school in de buurt. Op 5 minuten fietsen sta je in het historische centrum van de vestingstad Hulst. Een populaire bourgondische stad met stadswallen uit de tachtigjarige oorlog omgeven door een gracht. Middels één van de drie stadspoorten betreedt je deze schitterende binnenstad met gezellig winkelcentrum en diverse restaurants. Grote Belgische steden als Antwerpen en Gent zijn ook zeer goed bereikbaar.

Indeling
Wanneer we bij de woning aankomen is het al ideaal parkeren met de auto aan de straat of op de oprit onder de carport. De voortuin en de oprit zijn in 2023 volledig vernieuwd.

Middels de vernieuwde kunststof voordeur betreden we de hal van de woning. Deze hal biedt toegang tot het toilet, de vernieuwde meterkast en de trapkast. Hier is al goed te zien dat de ruimte netjes is geschilderd, dit is in 2022 gedaan en tevens in de twee volgende ruimtes terug te zien; de keuken en de woonkamer. De woonkamer is een fijne doorzonkamer en biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. Hier ligt een fraaie laminaatvloer en het plafond is met fraai schilderwerk en mooie sierbalken netjes afgewerkt. Daarnaast hebben we nog een keuken. Deze is voorzien van een nieuw fornuis met oven en verder van apparaten als de magnetron en de koelkast. Plaats voor de vaatwasser, wasmachine en extra diepvries is gemaakt in de serre achter de keuken. Deze serre is van kunststof met dubbel glas en een hele fijne toevoeging aan het huis.

Eerste verdieping
De overloop van de eerste verdieping biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn uitstekend te gebruiken als ruime slaapkamer met een tweepersoonsbed en een kledingkast. De derde slaapkamer is een leuke kinderkamer met een inbouwkast. De badkamer is in 2023 heerlijk gemoderniseerd met een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel. Vanaf de overloop wordt tevens de tweede verdieping betreden.

Tweede verdieping
Deze tweede verdieping is erg ruim van opzet met een overloop en een royale vierde slaapkamer. De kamer heeft een hoge nok met dakisolatie en inbouwkasten onder de schuine kanten. Meer dan genoeg ruimte voor een leuke speel- of hobbykamer of een grote slaapkamer. Op de overloop is tenslotte de in 2020 vernieuwde CV-ketel te vinden.

Tuin
Zoals aangegeven is de voortuin in 2023 goed aangepakt met tevens een nieuwe oprit. Onder de carport door kan de achtertuin betreden worden. Achter de carport is de royale garage voorzien. Deze ruime garage is tevens voorzien van een hoge vliering om nog veel materiaal op te kunnen bergen. De schuttingen aan de zijkanten zijn in 2021 vernieuwd en de schutting aan de achterkant in 2019. De achtertuin heeft een oppervlakte van circa 80 m² en dus alle ruimte om een gezellig terras en een speelplaats te creëren. Die laatste is een kleine verrassing voor de kids, want deze is al voorzien achter de garage!

Bijzonderheden
- Carport van 19 m² met nieuw EPDM.
- Garage met ruime verdieping.
- Meterkast vernieuwd.
- 10 zonnepanelen.
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, horren en elektrische rolluiken.
- Vier slaapkamers.
- CV uit 2020.
- Moderne badkamer uit 2023.
- Ruime serre, te gebruiken als bijkeuken of extra loungeruimte.
- Dak is geïsoleerd.
- Schutting vernieuwd.
- Voortuin en oprit zijn in 2021 vernieuwd.

Ontdek wat dit pand allemaal te bieden heeft door een bezichtiging te plannen met Ready Vastgoed.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.425
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
292 m²
Inhoud
451 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

HULST F 2799
Kadastrale kaart
Oppervlakte
292 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
120 m² (15 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vinkstraat 19

€ 325.000 k.k.