Varenstraat 4 6013 RT Hunsel Verspreide huizen Hunsel

Ontdek de charme van het plattelandsleven in deze vrijstaande woonboerderij aan de Varenstraat 4 in Hunsel. Wat deze woning zo bijzonder maakt, is de toewijding van de huidige eigenaren die vrijwel de gehele woning hebben gerenoveerd. Hoewel de beneden- en bovenverdieping al in een nieuw jasje zijn gestoken, wacht de woning op de finishing touch van de nieuwe eigenaar. De beneden- en bovenverdieping nodigen uit met ruime en lichte kamers, doordrenkt met het karakter van een woonboerderij en de moderne gemakken die je van een eigentijdse woning mag verwachten. Buiten wacht een royale tuin, gelegen op een perceel van ca. 3.661 m²! Hier vind je niet alleen een zonneweide met zonnepanelen voor duurzaamheid, maar ook een verfrissend zwembad om van te genieten tijdens warme zomerdagen. Laat je verrassen!

Kelder:
Handige provisiekelder (ca. 7,6 m²). Ideaal voor bijvoorbeeld het opslaan van extra proviand. De kelder is bereikbaar vanuit de keuken op de begane grond.

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, toiletruimte en trap naar de verdieping. Je proeft hier gelijk de sfeer van deze woonboerderij, door de bijvoorbeeld de authentieke tegelvloer. Verder is de hal afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds. De toiletruimte in de hal is gedeeltelijk betegeld en afgewerkt met een schrootjes plafond. Deze is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken en de woonkamer. De woonkamer (ca. 18,8 m²) staat in open verbinding met de eetkamer (ca. 19,2 m²). Je kunt deze dan ook als één geheel zien. De woonkamer/eetkamer is heerlijk licht door de verschillende raampartijen aan alle kanten. Je geniet hier dus van een fijne natuurlijke lichtinval. Er is voldoende plek voor een gezellige zithoek waar je bijvoorbeeld met jouw gezin kunt genieten van een film op de bank met een knisperend haardvuur op de achtergrond. Daarnaast kun je in het eetkamergedeelte een grote dinertafel kwijt. Deze ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en een oud Hollands balkjesplafond. Via de eetkamer kom je in het kantoor (ca. 8,0 m²). Dit is een ideale kantoorruimte, maar zou natuurlijk ook voor een ander doel ingericht kunnen worden. Hier ligt een plankenvloer en is het plafond afgewerkt met oud Hollandse balkjes. Via de keuken kun je naar de kelder. De keuken (ca. 15,3 m²) is uitnodigend voor het maken van heerlijke maaltijden. Ook hier is moderniteit gecombineerd met het authentieke wat deze woonboerderij heeft. De keuken is voorzien van koelkast, vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat en combimagnetron. De keuken is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond. Er is daarnaast een muurkast, welke handig is voor bijvoorbeeld het opslaan van extra proviand. Via de keuken kom je in een tussenhal. Deze biedt toegang tot een voorkamer (ca. 6,3 m²) en tot de inpandige schuren.

Eerste verdieping:
Overloop, welke toegang biedt tot alle vijf slaapkamers, de badkamer en de berging. De overloop is afgewerkt met een plankenvloer en stucwerk wanden en een gipsplaten plafond. De badkamer is met recht luxe te noemen. Je beschikt hier over een mooie grote inloopdouche, een toilet, een groot ligbad, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en de Velux dakramen zorgen voor fijne natuurlijke lichtinval. Verder is de badkamer afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en plafond.

Slaapkamer 1 (ca. 12,8 m²) met muurkast.
Slaapkamer 2 (ca. 14,6 m²) met muurkast.
Slaapkamer 3 (ca. 8,4 m²) met Velux dakraam.
Slaapkamer 4 (ca. 13,0 m²) met Velux dakraam.
Slaapkamer 5 (ca. 23,6 m²) met aan beide gevelkanten een Velux dakraam.

Zolder:
Bergzolder welke toegankelijk is via een trap in de garage en vanuit één van de slaapkamers.

Buitengedeelte:
Je geniet bij deze woning van een riante tuin, gelegen op een perceel van maar liefst ca. 3.661 m²! Er is dus volop privacy en er zijn verschillende plekken waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Ook beschik je over een eigen zwembad met tuinhuis in de tuin. Super fijn dus als het warm weer is om lekker even te kunnen afkoelen. Verder ligt er in de tuin een zonneweide met maar liefst 36 zonnepanelen! Duurzaamheid is dus ook een belangrijk punt bij deze woning.

Schuren en bergingen:
In de inpandige schuren ligt een berging (ca. 6,1 m²) waarin zich de witgoedaansluitingen en een gootsteen bevinden. De overige inpandige schuren zijn een garage (ca. 52,9 m²), welke met openslaande deuren vanuit buiten bereikbaar is, een tweetal bergingen (ca. 24,8 m² en 42,8 m²) waarvan de laatste ook via openslaande deuren vanuit buiten bereikbaar is. Vanuit de garage kom je in de grootste schuur, via een schuifdeur. Deze schuur (ca. 82,9 m²) is daarnaast nog bereikbaar via een aparte entree en via een schuifdeur vanuit buiten. De schuur beschikt ook over een bergzolder, welke via een trap te bereiken is. Het gehele gedeelte met schuren, is natuurlijk ideaal geschikt voor opslag, of voor het uitoefenen van jouw hobby.

Op de eerste verdieping vind je ook nog een berging (ca. 2,9 m² en 4,0 m²), waar de cv-ketel hangt.

Bijzonderheden:
- Woning gedeeltelijk gerenoveerd. Dient zelf nog afgebouwd te worden;
- Gelegen op een riant perceel van maar liefst ca. 3.661 m²;
- Zwembad en zonneweide met 36 zonnepanelen in de tuin;
- Riante inpandige schuren/bergingen;
- Grote badkamer en 5 slaapkamers.
- Lijst met aangekochte materialen deze bij de prijs zijn inbegrepen!