Kanaalstraat 61 rood 1975 BB IJmuiden

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1908
  • Wonen 280 m²
  • Aantal kamers 7
  • Gelegen op 1e woonlaag

Omschrijving

DIT IS ZONDER TWIJFEL HÉT GAAFSTE HUIS VAN IJMUIDEN!

Zoiets bijzonders kom je zelden tegen... Echt een buitenkans om zo'n bijzonder pand te kunnen kopen.

De luxe van nu en het karakter van weleer:

* het betreft het voormalige postkantoor
* hoge plafonds
* fantastisch en imposante hal en trappenhuis
* ruime (wijn)kelder
* knipvoeg
* houtkachel(s)
* houten (visgraat)vloer
* originele marmeren vloer
* gave zolderruimte in loftstyle met spanten in het zicht
* Ideaal om een atelier, meerdere slaapkamers of bed and breakfast te realiseren.

Deze woning met liefst ca. 280 m2 woonoppervlak dient écht van binnen gezien te worden!

INDELING -

Begane grond: ruime entree, vestibule, authentieke zeer ruime hal met grote raampartij, meterkast (7 groepen met aardlekschakelaar), zeer ruime kelder met bergruimte, fraaie bordestrapopgang naar.....

1e verdieping: lange deftige gang, keurige badkamer voorzien van regendouche, vaste wastafel en deur naar balkon, net toilet, zeer ruime en enorm lichte woonkamer door grote raampartijen met (deels) visgraat vloer, veel gezellige 'hoekjes', kamer-en-suite met 2 vaste kasten, houtkachel, open keuken (deels van Bulthaup), (losse) SMEG koelkast, 6 pits SMEG gasfornuis, 2 losse bergkasten en vaatwasser van Gaggenau, Quooker en leuke doorkijk vanuit de keuken naar de haven, zeer ruime slaapkamer met 2 vaste kasten, kamer met robuuste houten trap naar.....

2e verdieping: ruime tuinkamer met open slaande deuren naar heerlijk terras op het Westen met FANTASTISCH uitzicht richting zee en sluizen, authentieke deurpartij naar geweldige studio (ontworpen door binnenhuis architect), waar de oude balken nog in het zicht zijn. Deze ruimte is ideaal voor meerdere doeleinden o.a. een bed and breakfast, atelier of gewoon meerdere ruime slaapkamers, keuken (2018) met composiet aanrechtblad en koelkast, ruime inloopdouche, modern toilet, bergkast met c.v. opstelling Atag 2014, en wasmachineopstelling.

BIJZONDERHEDEN -

- GROOT, MOOI, UNIEK!
- Deels enkel, deels dubbel glas
- Voor maten en plattegronden zie onze verkoopbrochure op Funda.
- Verwarming en warm water d.m.v. lease cv-ketel ATAG CW5.
- Fundering op staal.
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.054
Servicekosten
€ 45 per maand
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 45 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
280 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Inhoud
1.105 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG E325EC CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJMUIDEN I 3183
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
13 m² (3,17 meter diep en 4,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 45 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oud-IJmuiden

Heel IJmuiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oud-IJmuiden

Heel IJmuiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kanaalstraat 61 rood

€ 575.000 k.k.