• Verkocht onder voorbehoud

Houtmanstraat 35 1972 EE IJmuiden Natuurkundigenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 166 m² wonen
  • 112 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In een gezellige woonomgeving ligt deze bijzonder leuke hoekwoning met een verrassende indeling, een zee aan ruimte en een klein maar fijn zonnig buitenzitje op het zuiden, tevens is het heerlijk beschut buiten zitten op de 1ste en 2de etage. Elke zonnestraal kan je meepakken en zelfs bij een zomers buitje, zit je hier lekker buiten. De woning is zeer centraal gelegen, om de hoek van de winkels aan de Kennemerlaan en nabij het strand en de haven.

Indeling:
Begane grond: entree 'in het midden', woonkamer aan de linkerzijde met openslaande deuren naar de patio, achtertuin met terras, woonkeuken aan de rechterzijde met openslaande deuren naar de terras en tuin, gang met toiletruimte.

Eerste verdieping: riante (slaap)kamers, badkamer met ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet, balkon aan de achterzijde (ochtendzon), slaapkamer.

Tweede verdieping: twee bijzonder royale zolderslaapkamers waarvan één met dakkapel, aparte ruimte met opstelling c.v. ketel, dakterras

Bijzonderheden:
- In 2021 parterre verbouwd, indeling veranderd en keuken vernieuwd
- Parterre vloer geïsoleerd
- Groepenkast vernieuwd in 2021
- Woonoppervlakte 166 m2
- Perceel grootte 112 m2
- Pand met zeer veel mogelijkheden.
- Grotendeels voorzien van HR++ beglazing (1 raam op de zolder nog enkel glas)
- Aangebouwd stenen schuur met elektra
- In 2020 is de gevel gerenoveerd (o.a. gereinigd en opnieuw gevoegd)
- Buiten houtwerk geschilderd in 2020

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.560
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Perceel
112 m²
Inhoud
670 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJMUIDEN L 2862
Kadastrale kaart
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en patio/atrium
Achtertuin
14 m² (5 meter diep en 2,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Houtmanstraat 35

€ 425.000 k.k.