Jaagpad 26 8271 LA IJsselmuiden

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2015
  • Wonen 157 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 331 m²

Omschrijving

Fraai vrijstaand wonen op een geweldige locatie in nieuwbouwwijk "Het Meer" in IJsselmuiden. Het huis met oprit en garage ligt heerlijk vrij en is bijzonder in zijn soort, natuurgetrouw gebouwd.
Het gevelwerk is bekleed met Modiwood. ModiWood® is gemaakt van *thermisch gemodificeerd hout. Door dit proces is het hout extra duurzaam. Natuurlijk wordt het huis verwarmd middels een warmtepomp en zijn er maar liefst 15 zonnepanelen gemonteerd. De energierekening bij dit huis bedraagt op dit moment ongeveer Euro 45,00 per maand.
De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming.

De begane grond heeft een slaapkamer/kantoor op de begane grond en met geringe aanpassingen is het huis ook levensloopbestendig te maken. De leefruimte beneden is aantrekkelijk. Een mooie leefruimte met een aparte woonkeuken. Vanuit de woonruimte kijk je heerlijk uit op groen en via openslaande tuindeuren is de tuin bereikbaar. In de tuin is altijd wel een plek te vinden voor de zon en door de huidige indeling is het ook privacyrijk.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gerealiseerd, ruim van formaat. De badkamer is uitgevoerd met een douche, 2e toilet en dubbele wastafel met een meubel. De verwarming boven gebeurd in de badkamer via een infrarood paneel en er is op de overloop een extra electrische radiator geplaatst. Eventueel is op deze verdieping vloerverwarming aan te leggen, maar dat is door de zuinige energieklasse niet noodzakelijk.

In de directe omgeving is een basisschool, natuurspeelplaats, water en zowel het centrum van IJsselmuiden als ook de binnenstad van Kampen zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar.
De buurt is gezinsvriendelijk, het "groene hart" ligt middenin de wijk. Een super fijne locatie voor een diverse doelgroep!

Het huis is gebouwd in 2015 en staat op kavel van 331 m2 grond.

De indeling is als volgt:
entree, hal, meterkast, kantoor/slaapkamer, woonkeuken met schuifpui en in de keuken is diverse inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en een aansluiting voor vaatwasser; technische ruimte met hybride warmtepomp, opstelling wasapparatuur en bergruimte; trapkast, woonkamer. De garage is buitenom bereikbaar en is aangebouwd aan het huis.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, bergruimte, badkamer.

*Thermische modificatie is een proces waarin het hout afwisselend wordt verhit en wordt afgekoeld. Het proces wordt volledig zonder het gebruik van chemicaliën uitgevoerd. Het hout krijgt door het verhittingsproces duurzame eigenschappen. Gevelbekleding van ModiWood is dan ook duurzaam en onderhoudsvriendelijk.
De isolatiewaarde is opgebouwd uit: De wanden en het dak, (ook de garagewanden en dak) zijn volgespoten met cellulose, milieuvriendelijk en goed isolerend! Cellulose isolatie heeft brandklasse B,s2,d0 en is daarmee het natuurlijke isolatiemateriaal met de beste brandbestendigheid. Alles is damp open voor een gezond binnenklimaat!
Vloer begane grond: Rc > 3,50 Buitengevel: Rc > 3,50 Dak: Rc > 5,00

Het verwarmingssysteem is een warmtepompsysteem: Itho Daalderop HP Cube + Base Cube.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.866
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
331 m²
Inhoud
572 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

KAMPEN I 2152
Kadastrale kaart
Oppervlakte
331 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Trekvaart

Heel IJsselmuiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Trekvaart

Heel IJsselmuiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Jaagpad 26

€ 450.000 k.k.