• Verkocht onder voorbehoud

Ametisthof 2 3402 GL IJsselstein IJsselveld-West

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Aan een leuk woonhofje gelegen, ruime middenwoning met eigen garage (via tuin bereikbaar), fraai aangelegde en zonnige voor-/en achtertuin.

IJsselveld-West is een volwassen woonwijk met een speelse opzet aan de rand van IJsselstein met veel groen, speelgelegenheden en enkele minuten lopen naar het wijk winkelcentrum. Uitwaaien en wandelen kan aan de Nedereindse Plas wat eveneens op loopafstand is gelegen.

De woning kenmerkt zich door de ruim woonkamer/keuken met veel lichtinval, ruime slaapkamers en door een praktische verbouwing is de badkamer groter geworden en ondermeer voorzien van een separate douche alsmede een ligbad. Voor wie meer ruimte zoekt kan de woning uitgevoerd worden met dakkapellen en hierdoor een nog grotere bovendieping realiseren.

Verder is de woning goed onderhouden en netjes bewoond. In september 2020 is het volledige buitenschilderwerk verzorgd door een schilder. Vrijwel de gehele woning is voorzien van isolerende beglazing.

Bekijk de woning live via:

Hieronder leest u alvast de belangrijkste kenmerken op een rij:
- De woning is op de begane grond voorzien van fraaie binnendeuren
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming
- Veel lichtinval door de hele woning
- Prettige woonwijk
- Eigen garage. Ideaal voor de hobby of simpelweg veel bergruimte
- Op 5 minuten fietsafstand van de historische binnenstad van IJsselstein

Enthousiast geworden? Bekijk de complete website van de woning via ametisthof2.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Indeling
Begane grond:
Voortuin naar de entree/hal met trapopgang, meterkast, zwevend toilet, trapkast en een extra voorraad/bergruimte.

Ruime (doorzon)woonkamer met half-open keuken voorzien van een nette fraai ogende inbouwkeuken o.a. voorzien van een fraai natuurstenen aanrechtblad. Via de keuken bereikt u de fraai aangelegde achtertuin. Door de ligging heeft u meer privacy in de tuin en bereikt u aansluitend de garage met wateraansluiting en elektriciteit.

Eerste verdieping:
Overloop separaat toilet, een slaap-/werkkamer aan de voorzijde, twee zeer ruime slaapkamers en moderne badkamer voorzien van inloopdouche met massagestralen, ligbad met whirlpool, wastafelmeubel en antraciet designradiator.

Tweede verdieping:
Overloop met veel bergruimte, fraai wastafel, wasmachine/drogeraansluiting en cv-installatie. Ruime en lichte slaapkamer.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.086
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
432 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag ( combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELSTEIN D 3997
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (7,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ametisthof 2

€ 395.000 k.k.