Dorpsstraat 18 1452 PE Ilpendam

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 168 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Pareltje in Waterland. Zeer charmant woonhuis, een voormalig winkelpand (manufacturenwinkel) met een karakteristieke voorgevel overgebracht uit de Amsterdamse Jordaan. Wat een heerlijk sfeervol huis. De entree is prachtig met hoge etalageramen. De begane grond heeft een hoog plafond, houten lambriseringen en wordt verwarmd door behaaglijke vloerverwarming en een houtkachel. Kloppend hart is de houten open keuken met porseleinen spoelbak en zwart natuurstenen werkblad. De ideale bijkeuken heeft een deur naar de tuin. De zonnige tuinkamer, met dubbele openslaande deuren naar buiten, is ook zeer geschikt als werkkamer. De tuin ligt op het westen en biedt zon tot laat in de avond. Boven zijn 2 slaapkamers, een lichte badkamer en lekker veel bergruimte op de vliering.

Het dak is vernieuwd en geïsoleerd in 2003. Het schilderwerk aan de voorgevel is recent uitgevoerd. Overal dubbele beglazing met uitzondering van de etalageramen aan de voorzijde op de begane grond.

Het woonoppervlak is 112 m² NEN2580 gemeten en het geheel staat op 168 m² EIGEN GROND.

Ilpendam ligt vlak boven Amsterdam in de gemeente Waterland. Het is een geliefd dorpje met de geneugten van de stad op fietsafstand. In 25 minuten ben je met de fiets bij metrostation Noord.

INDELING

Begane grond:
Bijzonder mooi entree met grote etalageramen. Tochtportaal met houten lambrisering, garderoberuimte en toilet.
Woonkamer met een deels houten vloer deels terracotta plavuizen voorzien van behaaglijke vloerverwarming. Prachtige houten open keuken met veel kastruimte, een porseleinen spoelbak en en natuurstenen aanrechtblad. Deur naar de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine, een spoelbak en een grote berg- en voorraadkast. Tuinkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin. Te gebruiken als slaapkamer, werk- of extra woonkamer. Trap in de woonkamer naar boven.

Verdieping:
Ruime overloop met een dakraam. Een grote slaapkamer aan de voorzijde met een hoge nok en dubbele openslaande ramen aan de voorzijde naar de Dorpsstraat. Slaapkamer aan de achterzijde met een zijraam en een raampje met een weids uitzicht over landerijen. Badkamer met dakkapel, ligbad met douche, fraaie wastafel met meubel en een toilet.
Op de overloop en in de slaapkamers liggen originele houten vloeren.

Vliering:
Bereikbaar met een vlizotrap vanaf de overloop. Ideale bergruimte.

Buiten:
Tuin met achterom op het westen met de hele dag zon tot laat op de avond. Elke avond zicht op de zonsondergang! Terras grenzend aan de achtergevel en terrasje grenzend aan de houten schuur (om te toveren tot een fijne thuiswerkplek). Er staat een appelboom in de tuin en er staan kleurrijke bloemen. Een klein feestje is het hier wel.

LIGGING
Ilpendam is een dorpje in geliefd Waterland vlak boven Amsterdam met de geneugten van de stad op fietsafstand. In 25 minuten ben je met de fiets bij metrostation Noord. Het is 3 minuten lopen naar de bushalte, de Noord/Zuidlijn is binnen 10 minuten per bus bereikbaar. Er rijden ook nachtbussen tussen Amsterdam en Ilpendam. Met de auto ben je in circa 5 minuten op de Ring A-10 Noord.
Er zijn 2 basisscholen, een kinderdagverblijf en buitenschoolse opvang. De meeste scholieren uit Ilpendam kiezen voor een middelbare school in Purmerend, Monnickendam of Amsterdam. Deze plaatsen liggen op fietsafstand en zijn eveneens goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Recent is een voetgangerstunnel aangelegd onder de Jaagweg waardoor het gemakkelijker is om bij de bushalte te komen en bij het pontje naar de andere kant van het kanaal. Ideaal als je op de fiets naar recreatiegebied Het Twiske wilt gaan. In de Ringvaart wordt gezwommen, gevaren en 's winters word erop geschaatst. De directe omgeving leent zich uitstekend om te wandelen en te fietsen.
Er zijn verschillende sportverenigingen en er is een hele fijne buurtwinkel: Anne & Co, voor de dagelijkse boodschappen, biologische (streek-) producten, bijzondere wijnen en verse croissants (ook op zondag). In Het Wapen van Ilpendam kun je terecht voor een kop koffie, een biertje en een maaltijd. In het dorpshuis worden regelmatig activiteiten georganiseerd op het gebied van muziek, theater, zang, yoga, pilates, schilderen/tekenen etc. En jaarlijks festival Parckpop Ilpendam is al vele jaren een begrip in Waterland en ver daarbuiten.

Van harte welkom voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.688
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR ( combiketel uit 2004)

Kadastrale gegevens

WATERLAND E 2349
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
83 m² (13 meter diep en 6,38 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ilpendam

Heel Ilpendam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ilpendam

Heel Ilpendam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Dorpsstraat 18

€ 525.000 k.k.