Dorpsstraat 30 1452 PE Ilpendam Ilpendam

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.

Vrijstaand wonen in het pittoreske Ilpendam? Dat kan aan de Dorpsstraat 30! Je dient wel rekening te houden met enige modernisatie, waarbij je nog geheel je eigen smaak kunt doorvoeren.

De woning is op de begane grond ingedeeld met een ruim woon- en eetgedeelte, een dichte keuken, badkamer en een kamer die je voor verschillende doeleinden kunt inrichten. Wellicht wil jij wonen en werken combineren? Boven beschik je over maar liefst 3 slaapkamers en de tweede badkamer. De zolder kenmerkt zich als praktische bergruimte. Tel bij dit alles nog de tuin op het zuidwesten aan het water, met riant bijgebouw bij op en het woongenot is compleet. 

Heb je er zin in dit huis helemaal naar jouw zin te maken? Neem dan contact op met ons kantoor, plan een bezichtiging met één van onze makelaars en wie weet kun jij jezelf straks de nieuwe bewoner noemen. Zien we je snel? 

Indeling

We stappen de woning binnen in de entree. Hier is de trap naar de kelder gesitueerd en de deur verleent toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
Als je de woonkamer binnenstapt word je aangenaam verrast door de aangename lichtinval en de ruimte die de woonkamer je te bieden heeft. Door de brede raampartijen strijkt het daglicht hier fijn naar binnen. De woonkamer is netjes afgewerkt mbv A1 brandwerende plaat, een mooie houten vloer en de wanden zijn strak afgewerkt in lichte kleurstelling.

De ruimte biedt meer dan voldoende ruimte om een comfortabele zithoek te plaatsen waar je na een lange werkdag eventjes fijn kunt ontspannen. Daarnaast zorgt de hoogrendement speksteen houtkachel met de herfst en de winter voor een warme en behaaglijke sfeer.

Keuken
Vanuit de woonkamer komen we middels de openslaande deuren in de ruime en gesloten keuken. Momenteel staat hier een keukenblok in een L-opstelling, geheel in eerlijk hout: aanrecht blad in dik massief teak, deurtje, carrousel en laden in ceder. Koken gaat elektrisch via infrarood en de oven gaat tevens via elektra. 

Je kunt er ook voor kiezen om de muur tussen de woonkamer en keuken te verwijderen en zo een open ruimte te creëren. Zie jij jezelf hier al staan aan je gloednieuwe kookeiland?

Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer en een ruime (slaap)kamer die je nog volledig naar eigen wens kunt indelen. Kies jij voor een slaapkamer, of misschien wel voor een thuiskantoor?

Slaapkamer/badkamer
Op de bovenverdieping vind je een drietal slaapkamers en de tweede badkamer. De kamers variëren van formaat, worden voorzien van een fijne hoeveelheid daglicht. Vanuit een van de slaapkamers heb je toegang tot de praktische bergzolder. Handig voor het opbergen van bijvoorbeeld de kerstspullen of andere niet alledaagse dingen. 

Vervolgens komen we in de badkamer. De badkamer is betegeld met een vloer in licht gekleurd marmer en de wanden zijn van onder tot boven voorzien van luxe, massief blauwe Franse tegeltjes.

Tuin
Bij de woning hoort een tuin die op het zuidwesten is gelegen en aan het open vaarwater. In de ruime tuin staan onder meer 2 grote vrucht dragende walnoten bomen die in de zomer perfecte parasollen zijn op zeer warme dagen. Verder veel mogelijkheden voor de tuinnierders.. Verder heb je nog de beschikking over een riant vrijstaand bijgebouw, deze kan je bijvoorbeeld indelen als hobbyruimte of misschien als werkruimte. Zo kun je wonen en werken aan huis combineren. 

Wonen in Ilpendam
Ilpendam beschikt over twee basisscholen, kinderopvang, een mooi park, een sportschool en diverse sportclubs. In de omgeving kun je heerlijk varen, wandelen, fietsen, spelen in het park en zomers zwemmen in de ringvaart. Ilpendam biedt dit allemaal op een steenworp van Amsterdam. De afslag S116 ring Amsterdam ligt op 6 km en er een busverbinding (met spitsstrook) die je 5 keer per uur in 10 minuten rechtstreeks naar de Noord-Zuidlijn brengt of in 15 minuten naar Amsterdam CS. Het pontje naar Amsterdam-Centraal ligt op 30 fietsminuten afstand.

Het dorpsplein waaraan deze woning ligt, heeft een gezellig eetcafé (het Wapen van Ilpendam) waar buurtbewoners en wielrenners graag neerstrijken. Verder bevinden zich hier een dorpshuis en een kleine supermarkt (Anne & Co Minimarché) waar je naast dagelijkse kleine boodschappen, heerlijke biologische streekproducten en delicatessen ook vers brood en croissantjes kan kopen (zelfs op zondag).

Bijzonderheden:
- 11 zonnepanelen die meer stroom opwekken dan er word verbruikt;
- Dak, muur, glas en voorkamer vloer isolatie (44 cm!);
- Landelijke uitzicht over weilanden. 

De woning heeft een definitief energielabel, te weten C. Dit verloopt op 14-12-2031.