Kampstraat 2 6454 BG Jabeek Jabeek

Deze landelijk gelegen vrijstaande woning met inpandige garage is in 2020 inpandig volledig gemoderniseerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Zo heeft het woonhuis een imposante ontvangsthal, een moderne complete keuken, een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche, een kleedkamer en drie riante slaapkamers. De tuin is rondom gelegen met terrasoverkapping, zwembad en veel privacy. Volledig instapklaar en in een hele goede staat van onderhoud.

Souterrain:
Door de split level indeling van de woning is de opgang naar de diverse verdiepingen te bereiken via slechts een 6-tal treden. Dit maakt dat het souterrain zich bevindt aan de linkerzijde van de woning. Dit souterrain bestaat uit een grote garage (6.41 x 4.37m) en een ruime bijkeuken (4.00 x 4.37m) met de witgoedaansluitingen, een keukenblok, een aparte stookruimte met de opstelplaats van de cv ketel. Er staat tevens een douche en er is genoeg plaats om deze ruimte te toveren tot ontspanningsruimte.

Begane grond:
Een halve verdieping hoger, gelegen aan de rechterzijde van de woning, bevindt zich de begane grond. De hal is bereikbaar via een trap in de voortuin en deze is imposant door zijn hoogte en het zicht op de bovengelegen verdiepingen. In deze ruime hal liggen de moderne meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de geheel betegelde moderne toiletruimte voorzien van zwevend closet en wastafel in meubel. De fraaie tegelvloer loopt door in de keuken.
De doorzon woonkamer (7.91x 4.44m) is voorzien van een tegelvloer in visgraat motief. Onder de stenen vloerafwerkingen ligt een vloerverwarming. Verder is de woonkamer voorzien van een open haard en heeft deze ruimte, net als de rest van de begane grond strak gestukte muren en plafonds. In het verlengde van de ontvangsthal ligt de gesloten moderne keuken (4.38 x 3.68m) met een luxe hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur van Siemens in de vorm van een vaatwasser, koelkast, vrieskast, inductie kookplaat, een oven, een magnetron, quooker en een moderne zwarte wasemkap. Met een dik composiet werkblad en greep loze lades en kastjes wordt het luxe karakter onderstreept.
Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Het terras is gedeeltelijk overdekt met een terrasoverkapping. Het vaste en ronde opzet zwembad zorgt voor veel genot in de warme zomers. De achtertuin geeft door zijn begroeiing veel privacy en heeft nog enkele borders, een vlonder en een eenvoudig houten tuinhuis met o.a. de opstelling van de zandfilter voor het zwembad.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal geeft een trap met 6 treden toegang tot de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar: 1 (4.24x 4.40m) en 2 (3.96 x 4.40m). Deze zijn beiden voorzien van een stijlvolle laminaat vloerafwerking. De luxe geheel betegelde badkamer (3.02 x 2.96m) is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een tweede zwevend closet en een dubbele wastafel met meubel en spiegel. Verwarming middels een designradiator en vloerverwarming.
Boven deze verdieping bevindt zich nog een vliering die zichtbaar is vanuit een van de kasten van de dressing room op de tweede verdieping. Hier staat de omvormer van de zonnepanelen opgesteld.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping geeft een trap toegang tot de overloop van verdieping twee die ook weer slechts een halve verdieping verspringt. Vanaf deze overloop is de eerste kamer te betreden. Dit is een dressing room met een groot dakraam en volledig op maat gemaakte kasten aan de zijkanten en in het knieschot. Hiernaast ligt de derde slaapkamer. Zowel de dressing room als de derde slaapkamer hebben dezelfde laminaat vloerafwerking als de andere twee slaapkamers.
Slaapkamer 3 (4.35 x 4.46m) is bijzonder licht door twee grote dakramen en een vast raam aan de zijkant en momenteel in gebruik als kantoor annex thuiswerkplek.

Bijzonderheden:
De Remeha Tzerra HR combi cv ketel (2020) is gehuurd.
Het hoofddak van het woonhuis is na-geïsoleerd.
De kozijnen zijn van hout met dubbele en HR beglazing.
De woning is grotendeels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
De woning is voorzien van 14 zonnepanelen in eigendom.
Landelijk gelegen nabij weides en bosgebied met de voorzieningen in de nabije omgeving gelegen.

Uitstekend onderhouden en gemoderniseerd woonhuis voor jaren woongenot.