Prins Willem-Alexanderlaan 41 2159 LK Kaag

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2009
  • Wonen 170 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 227 m²

Omschrijving

Deze woning wordt collegiaal aangeboden met Hoekstra & Van Eck Leiden

Interesse, wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Op misschien wel één van de mooiste plekken in de Randstad staat deze bijzonder ruime twee-onder-één-kapwoning stilletjes te wachten op nieuwe, liefdevolle bewoners. Perfect voor de mensen die houden van uniforme afwerking van hoog niveau en mensen die op zoek zijn naar alle luxe behorende bij deze tijd. Bovendien is de idyllische ligging op het Kagereiland in de Kagerplassen een waar eldorado voor kinderen en de watersportliefhebber; het is hier ieder seizoen een genot om te zijn.

Het is overigens niet alleen de ligging die deze woning zo bijzonder maakt. Zo profiteer je in het huis van een ruime zonnige woonkamer, luxe keuken en badkamer, maar liefst 5 ruime slaapkamers, een extra douchevoorziening op de tweede verdieping én rondom om de woning van zowel een voor-, zij- als achtertuin, hoofdzakelijk gelegen op het zonnige zuidwesten.
Kortom, een bijzondere woning op een bijzondere plek. Maak jij je dromen waar?

Indeling

Begane grond
Je komt de woning binnen in de ruime hal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen.

Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je meteen de ruimtelijke opzet; zoveel manieren om deze woonkamer in te richten! Daarnaast zorgen de dubbele openslaande deuren naar de tuin en de grote glazen erker natuurlijk voor een uitstekende lichtinval en een perfecte interactie met buiten. Om over de hoogwaardige afwerking in de vorm van een plavuizenvloer met vloerverwarming, strak stucwerk en inbouwverlichting nog maar te zwijgen!

De luxe keuken aan de voorzijde is werkelijk een droom voor elke doorgewinterde hobbykok. Er is gekozen voor een keukenblok in rechte opstelling, schiereiland en een in de wand geïntegreerde kastenwand met inbouwapparatuur. Het geheel is strak afgewerkt en sluit naadloos aan op het totaalplaatje. Daarnaast is de keuken uiteraard voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, combi oven, stoomoven en een koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De slaapkamer aan de achterzijde is woningbreed en verleent toegang tot een groot balkon, dat uitkijkt over de achtertuin. De slaapkamers aan de voorzijde zijn eveneens van goed formaat. Verder profiteren de vertrekken van een aangename lichtinval en zijn ze keurig netjes afgewerkt met een doorlopende eikenhoutenvloer en strak stucwerk.

Zoals verwacht voldoet ook de badkamer volledig aan de eisen van deze tijd. De ruimte is luxe ingericht met een dubbele wastafel, ruime inloopdouche met regendouche en een heerlijk ligbad met whirlpool. De afwerking in wit- en grijs tinten zorgt voor een frisse, tijdloze uitstraling. Het tweede toilet is een aparte ruimte, gelegen op de overloop.

Tot slot bevindt zich op deze verdieping nog een ruime trapkast, ideaal voor bijvoorbeeld het opbergen van handdoeken en bedlinnen.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich nog eens twee woningbrede slaapkamers en een tweede douchevoorziening, waar zich tevens de aansluiting voor de wasapparatuur bevindt. Het zal je waarschijnlijk niet verbazen, maar ook deze verdieping is weer keurig netjes afgewerkt in dezelfde stijl als de voorgaande verdieping.

Tuin
Wie zich graag in de buitenlucht bevindt, zal zich hier zeker thuis voelen. Deze woning komt namelijk met een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de gehele dag uitgebreid van het mooie weer kunt genieten. Liever een plekje in de schaduw? Geen zorgen! Aan de achtergevel hangt een groot zonnescherm van 6 x 3 meter. Achter in de tuin staat nog een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. Daarnaast is er ook een waterkraan aanwezig.

Bijzonderheden
- 24/7 verbinding met het vaste wal (vignet voor de pont bedraagt € 26,- per jaar);
- Waterontharder in het watersysteem;
- Warmte terugwin installatie.

Locatie
Een idyllisch dorp aan de Kagerplassen, waar je het gehele jaar kunt genieten van rust, ruimte en kabbelend water; dat is De Kaag! De Kaag wordt ook wel Kaageiland genoemd, aangezien de dorpskern zich daadwerkelijk op een eiland bevindt. Het is dan ook geen wonder dat de waterrecreanten hier leven 'als een vis in het water'. Zeilen, kanoën, roeien, waterskiën... je kan het zo gek niet bedenken. En zodra de winter zijn intrede doet en de sloten dichtvriezen, bind jij zonder aarzelen de schaatsen onder. Ook kinderen kunnen hier nog veilig en naar hartenlust spelen op straat of zwemmen in het buitenwater op een warme zomerdag... Wist je trouwens dat Kaageiland alleen bereikbaar is via een veerpont, die 7 dagen per week, 24 uur per dag heen en weer vaart?

Ondanks alle (watersport)activiteiten is het hier heerlijk rustig wonen. Wandelingen over het eiland staan hoe dan ook garant voor prachtige vergezichten over water en weiden. Neerstrijken of één van de terrassen aan het water is overigens ook een aanrader.

In de directe omgeving bevinden zich diverse andere voorzieningen, zoals een speeltuin, een basisschool en een peuterspeelzaal. Wist je dat Kaag ook op korte afstand ligt van diverse steden? Wij noemen (minuten incl. pont overtocht):
- Noordwijk (strand) ca. 20 min.
- Nieuw-Vennep ca. 10 min.
- Hoofddorp ca. 20 min.
- Schiphol ca. 20 min.
- Amsterdam ca. 30 min.
- Leiden ca. 15 min. (binnenstad ook met de boot te bereiken)
- Den Haag (via A44) ca. 20 min.
- Utrecht ca. 45 min.
- Rotterdam 45 min.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.118
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
227 m²
Inhoud
595 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom

Kadastrale gegevens

ALKEMADE A 1973
Kadastrale kaart
Oppervlakte
227 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
88 m² (11 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Verkoopmakelaars

Brockhoff Makelaars

Morgen bereikbaar vanaf 8:30
Bel 020-5437373

Hoekstra en van Eck Leiden

Morgen bereikbaar vanaf 8:00
Bel 071 2073765

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kaag

Heel Kaag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kaag

Heel Kaag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie