Emmalaan 9 2159 LP Kaag Kaag

Uitgelichte kenmerken

  • 183 m² wonen
  • 485 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Unieke vrijstaande villa aan het water op Kaag eiland

Omschrijving

Direct aan het water wonen op het mooie Kaag Eiland in een unieke vrijstaande villa (ca. 183 m2) met aanlegsteiger over de volle breedte van het perceel, ruime tuin rondom en zicht op vaarwater. De villa beschikt thans over 7 kamers waarvan 5 slaapkamers en een ruime woonkamer en dient te worden gerenoveerd. De achterzijde van de villa is prachtig georiënteerd op de ruime achtertuin welke gelegen is op het Zuid Oosten en het vaarwater.

De locatie

Als u op het eiland arriveert, ontstaat het ware vakantiegevoel. Rijdend over de gezellige Julianalaan met zijn oude pittoreske huizen, heggen en leilindes, en verder langs de Kagerplassen naar de mooie Emmalaan. Vanuit de achtertuin kunt u direct het vaarwater op, voor een tochtje om Kaageiland of een langere vaartocht door het Groene Hart van de Randstad of naar de historische bruisende binnenstad van Leiden. Wonen op Kaageiland is om die reden uniek te noemen. Het gebied is een waterrijke oase van rust en bovendien zeer centraal gelegen nabij Schiphol, Amsterdam en Den Haag.

Via het pontje welke 24 uur vaart, bereikt u het eiland. Op het eiland zijn diverse restaurants te vinden en de boodschappen worden aan huis bezorgd. Er is een lagere school aan de overzijde in Buitenkaag. De middelbare scholen zijn op fietsafstand te vinden in Lisse en Sassenheim, waar ook veel andere voorzieningen en winkels zijn. Kortom, landelijk en waterrijk wonen met alle voorzieningen in de buurt.

Indeling als volgt:

Via de entree komt u in de hal met toegang tot alle vertrekken; separaat toilet; meterkast; bijkeuken/ opslagruimte met opstelplaats wasmachine en voorzijkamer Ruime woonkamer met open keuken en voorzien van openhaard. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft daardoor fraai uitzicht op de achtertuin. Via de schuifdeur in de woonkamer is de ruime achtertuin te bereiken evenals het aangrenzende betegelde verhoogde terras.

Trap naar eerste verdieping: overloop met toegang tot alle 5 slaapkamers met fraai uitzicht op het water;
Badkamer voorzien van: bad, wastafel, toilet en douche.

Bijzonderheden:

- Ruim perceel 485 m2.
- Ruime vrijstaande villa ca. 183 m2.
- Uniek gelegen aan vaarwater.
- Tuin rondom.
- Eigen aanlegsteiger.
- Separate opslagruimte/ schuur.
- 5 slaapkamers.
- Gezien het bouwjaar is de ouderdoms-/ materialenclausule van toepassing.
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing.
- Verkoopvoorwaarden van Doen NVM Makelaars van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.891
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
183 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Perceel
485 m²
Inhoud
750 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR-combi toestel (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKEMADE A 2024
Kadastrale kaart
Oppervlakte
485 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Emmalaan 9

€ 895.000 k.k.