Hogevaert 13 5171 MA Kaatsheuvel Loonse Vaart

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 841 m² perceel
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Unieke kans voor de liefhebber vrijstaande bungalow op mooie locatie!

Omschrijving

Unieke kans voor de liefhebber die op zoek is om levensloopbestendig te wonen op een prachtige locatie!

Aan de rand van villawijk D’n Oude Omdraaier, op een privacy biedend perceel van 841 m², ligt deze vrijstaande bungalow die naar eigen smaak kan worden ingevuld of zelfs naar 215 m² kan worden uitgebouwd. De ruime oprit biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een carport aan de huidige garage of oprit. De bungalow bevindt zich aan een autoluwe straat, dicht bij de diverse voorzieningen, uitvalswegen en de Loonse en Drunense duinen.

Een dergelijk perceel op deze toplocatie wordt in de toekomst alleen maar waardevoller!

Wilt u hier uw woonwensen realiseren? De eerste foto is een artist impression en geeft u alvast een eerste inzicht van de mogelijkheden qua sfeer… Bezichtigen? Neem dan met ons contact op voor het inplannen van een bezichtiging. Wij nemen graag de tijd voor u om met u de mogelijkheden te bespreken.

De indeling:
Via de entree komt u in de hal welke toegang verschaft tot de woonkamer/woonkeuken en twee slaapkamers waarvan één met aangrenzende badkamer. Ook treft u hier de vernieuwde meterkast, toiletruimte met hangcloset en fonteintje aan. Er bevindt zich ook een opbergkast in de gang.
De open living (woonkamer/woonkeuken 67 m²) is ruim te noemen en door de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, echter is deze wel 15 jaar oud. Vanuit de keuken of via de schuifpui in de living loopt u zo de ruime, privacy biedende tuin in.
De aan de voorzijde gelegen slaapkamer heeft aangrenzend een badkamer uitgevoerd in mediterrane sfeer met inloopdouche en wastafel. De aan de achterzijde gelegen slaapkamer heeft uitzicht op de tuin. Door het creëren van openslaande tuindeuren kunt u ’s morgens in het zonnetje heerlijk van uw ontbijt op bed genieten.

Bouwkundige kenmerken:
De gehele woning heeft een geïsoleerde vloer in beton look. De muren zijn (na-)geïsoleerd en de wanden zijn vlak afgewerkt. Het kunststof dak (2000) is geïsoleerd. Houten kozijnen met dubbel glas. In 2019 is het dubbel glas grotendeels vernieuwd en voorzien van HR++ glas. De C.v.-ketel is van het merk Atag (2006). De woning is modern maar basic afgewerkt.

Garage:
Deze ruimte is groot 35 m². Uitermate geschikt voor het realiseren van kantoor aan huis, twee extra slaapkamers of een master bedroom met aangrenzend een ruime badkamer.

Tuin:
De privacy biedende tuin bevindt zich rondom de woning en is geheel omheind. Er is meer dan genoeg ruimte voor het aanleggen van een zwembad. De tuin is op het zuiden gelegen. De naastgelegen bebossing zorgt voor veel vogels en eekhoorns. Hier vindt u de rust na een drukke werkdag! ’s Morgens heerlijk wakker worden met vogelgezang op de achtergrond en genietend van een kopje koffie. Zo wil toch iedereen de dag beginnen!

Omgeving:
Op eigen terrein en In de directe omgeving van de woning bevindt zich voldoende parkeermogelijkheid en diverse grasvelden met ruimte voor de kinderen om te spelen. In Kaatsheuvel zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig, tevens staat het dorp bekend om het natuurgebied "De Loonse en Drunense Duinen" dat grenst aan het dorp en het wereldberoemde pretpark "De Efteling" ligt eveneens aan de rand van het dorp.

Foto's:
Wij hebben voor- en na foto's toegevoegd welke een reëel beeld geven van de woning.

Algemeen:
- Bouwjaar 1965
- Perceeloppervlakte 841 m²
- Inhoud: ca. 435 m³
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 149 m²
- Overig inpandige ruimte: ca. 4 m²
- Isolatievoorzieningen: de woning is (na-)geïsoleerd, te weten: vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie
- Gehele woning is voorzien van dubbelglas waarvan 60% vernieuwd in 2019 met HR ++ 15/3 isolatieglas
- Het schilderwerk is uitgevoerd in 2019
- Het platte dak is in 2000 vernieuwd en uitgevoerd met kunststof dakbedekking
- C.v.-ketel, bouwjaar 2006, merk Atag
- Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 735.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.933
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 785.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Plat dak bedekt met kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
841 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOON OP ZAND M 1168
Kadastrale kaart
Oppervlakte
751 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LOON OP ZAND M 1324
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hogevaert 13

€ 735.000 k.k.