Roestenbergstraat 1 5171 JA Kaatsheuvel Loonse Vaart

Uitgelichte kenmerken

  • 175 m² wonen
  • 272 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Laat je verrassen door dit huis met haar unieke indeling, want zo zie je ze zelden. Je zou het in eerste oogopslag niet denken, maar achter deze karakteristieke en speelse gevel gaat een hoop ruimte schuil. Er ligt zelfs een stijlvolle achtertuin en er is een groot zonnebalkon aan de achterzijde. Waar je in dit huis leeft op de eerste verdieping, bevinden er zich twee slaapkamers en één badkamer op de begane grond. Ook heb je hier de mogelijkheid om een kantoor- of praktijkruimte aan huis te realiseren met eigen entree aan de Roestenbergstraat, in de dorpskern van Kaatsheuvel. Kortom, een fijne woonomgeving waar jij jouw nieuwe thuis kunt realiseren.

Via de hoofdentree aan de zijkant betreed je het woonhuis, met het woongedeelte op de eerste verdieping. Een grote woonkamer met open keuken vormen een ruimtelijk en gezellig geheel. Een loopdeur geeft toegang tot het riante zonnige terras. Bovendien is er boven nog één slaapkamer en veel bergruimte beschikbaar.

Het dorp staat bekend om de Efteling, maar deze locatie biedt meer! Kaatsheuvel is een comfortabel dorp nabij Waalwijk en het bruisende Tilburg. Alle voorzieningen zijn hier aanwezig, meerdere supermarkten en huis-tuin-keuken winkels. Natuurgebied De Loonse de Drunense Duinen vind je op korte afstand, net als diverse restaurants en sportfaciliteiten.

Belangrijk om te weten:
- Goed onderhouden vrijstaande woning met mogelijkheden!
- Dubbele bewoning mogelijk.
- Gelegen in de dorpskern van Kaatsheuvel.
- Op begane grond is het mogelijk om een kantoor of praktijk aan huis te realiseren.
- Speelse indeling maakt dit een uniek huis!
- Slapen op de begane grond, wonen op de eerste verdieping.
- Woonkamer met airco en gashaard.
- Drie slaapkamers en twee badkamers.
- Stijlvolle tuin (2021) en riant zonneterras.
- Parkeerplaats voor één auto op eigen terrein.
- Energielabel C.
- Aanvaarding in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.714
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Perceel
272 m²
Inhoud
642 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOON OP ZAND M 2606
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LOON OP ZAND M 1853
Oppervlakte
32 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LOON OP ZAND M 2607
Oppervlakte
70 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
63 m² (9,3 meter diep en 6,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Roestenbergstraat 1

€ 475.000 k.k.