• Verkocht onder voorbehoud

van Heeswijkstraat 75 5171 KJ Kaatsheuvel De Oude Omdraaier

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 171 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Wil je ook wonen in Kaatsheuvel? Bel ons!

Omschrijving

Jij bent klaar voor een nieuw woonavontuur. Met je wensenlijst paraat, zoek je naar de perfecte woning. Mochten ruimte, afwerking en een groene omgeving binnen jouw criteria vallen, dan is deze hoekwoning net wat je zoekt.

Nummer 75 aan de Van Heeswijkstraat is een echte familiewoning. Met meer dan genoeg ruimte voor gezinsleden, dieren en hobby’s. En het fijne aan deze woning is dat je geen grote klussen staan te wachten als je erin trekt. Vloeren, muren, keuken, badkamer, tuin; alles verkeert in zeer goede staat. Dat betekent dat jij direct kunt genieten van jouw woning.

En ook de locatie is genieten. Op loopafstand van basisschool, winkels én van de natuur. Niet zomaar wat natuur, De Loonse en Drunense Duinen liggen zo goed als in je achtertuin.

Heb je de foto’s al meerdere keren bekeken? Ben je al aan het fantaseren geslagen over de inrichting van dit ruime huis? Maak dan vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij vertellen je graag meer over deze woning en beantwoorden al je vragen.

Bijzonderheden van de woning:

- Ruime hoekwoning direct gelegen aan een groenstrook
- Mooi gelegen in een gewilde woonwijk vlak bij scholen, winkels, sportvoorzieningen en een gezondheidscentrum
- Op fietsafstand van het centrum en op een paar autominuten van de uitvalswegen
- Ruime hal
- Riante woonkamer voorzien van eikenhouten vloer en een praktische trapkast
- Nette keuken
- 3 slaapkamers eerste verdieping
- Mooie badkamer (2017)
- 1 slaapkamer plus voorzolder tweede verdieping
- Volledig voorzien van HR+ glas begane grond en eerste verdieping
- Volledig voorzien van houten kozijnen
- Privacy biedende en groene tuin voorzien van natuurlijke overkapping
- Stenen berging
- CV-ketel: Vaillant, bj: 2014
- Recent schilderwerk buiten: 2020

In de hal tref je de toiletruimte, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De grootte van de hal zet de toon voor de rest van de woning, want zo goed als iedere ruimte in dit huis heeft een fijne afmeting.

Eenmaal in de woonkamer begrijp je wat we bedoelen met ruim. Aan de voorzijde is het sfeervolle zitgedeelte. Vanaf de bank kijk je uit over de groenstrook en de straat. Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde van de woning, vlak bij de keuken. Terwijl je aan tafel zit, kijk je dus zo de tuin in. Fijn!

De moderne keuken is opgedeeld in een vaatwasser, 5-pits gasfornuis,
combi-magnetron, afzuigkap, spoelbak, koelkast, opberglades en opbergkastjes. Omdat het eetgedeelte ernaast ligt sta je, terwijl je in de pannen roert, in contact met je gezin en/of je gasten. Wel zo gezellig.

Aan de (ook weer ruime) overloop van de eerste verdieping grenzen een inbouwkast, 3 slaapkamers en de badkamer. In de inbouwkast kun je veel spullen kwijt. Denk aan je linnengoed, schoonmaakmaterialen en al wat je nog meer uit het zicht wilt hebben maar wel regelmatig nodig hebt. 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde (waarvan 1 de ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kast) en 1 slaapkamer ligt aan de voorzijde.

De volledig betegelde badkamer is groot en opgedeeld in een ligbad, douchecabine, een zwevend toilet, een dubbele wastafel plus meubel en een design radiator.

Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Deze verdieping bestaat uit een opgeruimde voorzolder en een gezellige slaapkamer. De voorzolder is onlangs voorzien van een nieuwe vloer. Ook zijn alle muren opnieuw geverfd, waardoor deze ruimtes extra licht ogen. De hoge nok en de vele vierkante meters maken van deze verdieping een hele aangename verdieping. Verder vind je op de voorzolder (met knieschotten) de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting van de wasapparatuur.

De tuin is ontzettend groen. Overal waar je kijkt, ontdek je nieuwe struiken of planten. Achter in de tuin vind je, naast een stenen berging voorzien van licht en elektra, een natuurlijke veranda. De blauwe regenstruik zorgt voor een natuurlijk afdak, waardoor het hier op zomerse dagen lekker koel is. Zit je toch liever in de zon? Op het terras geniet jij van de zonnestralen. Verder bestaat de tuin uit sierbestrating, een achterom en een buitenkraan.

Ligging van de woning:

De woning is gelegen in een rustige straat vlak bij de uitvalswegen. Op 10 minuten rijafstand liggen steden als Waalwijk en Tilburg. Op loopafstand vind je diverse supermarkten. Behoefte aan een verzetje? In de buurt vind je een 18 holes tellend golfpark. Voor een goede frisse neus bezoek je Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Dit natuurgebied ligt zo goed als in je achtertuin. En als bonus vind je op steenworp afstand pretpark de Efteling.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.951
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
497 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vailant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOON OP ZAND M 2662
Kadastrale kaart
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
11 meter diep en 6 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

van Heeswijkstraat 75

€ 419.000 k.k.