• Verkocht onder voorbehoud

Nieuwevaert 27 5171 MW Kaatsheuvel Loonse Vaart

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Duurzaam, onderhoudsvrij, energiezuinig en twee eigen parkeerplaatsen

Omschrijving

Duurzaamheid, onderhoudsvrij /-vriendelijk en lage energielasten. Daar zijn we allemaal wel naar op zoek in deze tijden. Gelukkig kan de woning aan de Nieuwevaert 27 aan deze componenten voldoen en staat deze woning ook nog eens te koop! Deze jonge woning welke in 2017 is opgeleverd ligt zeer dichtbij het centrum, gelegen in een mooie nieuwbouw wijk in de Loonse vaart. De woning heeft drie slaapkamers met mogelijkheden tot uitbreiding op de zolder. De woning verkeerd in zeer goede staat, is erg goed onderhouden en is zelfs voorzien van een splinternieuwe aluminium overkapping met glazen schuifwand zodat deze helemaal kan worden afgesloten. Deze overkapping zorgt voor een verlengde woonkamer en een heerlijk binnen/buiten gevoel. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op de begane grond en badkamer op de eerste verdieping. Daarbij heeft de woning nog vier zonnepanelen op het dak liggen welke er mede voor zorgen dat de woning energielabel A heeft. Wilt u snel in deze instapklare woning stappen? Dat kan! Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtigingsafspraak!

Indeling:

Entree
Eenmaal geparkeerd op de twee eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde van de woning, kun je de woning via de poort en achtertuin binnen komen lopen. Aan de voorzijde van de woning zijn voldoende openbare parkeerplaatsen waar ook de auto kan worden neergezet. Aan de voorzijde van de woning zit de overdekte entree waarbij je binnenkomt in de hal. In de hal is de meterkast en het toilet gesitueerd.

Woonkamer en keuken
Vanuit de hal betreed je de lichte woonkamer met open leefkeuken. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en een PVC vloer in hout look. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van inbouwapparatuur zoals: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, wastafel, koelkast, vriezer, combi magnetron/oven. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer welke aan de achterzijde is voorzien van grote raampartijen en de achterdeur. Het binnen buiten gevoel komt pas echt samen met de nieuw geplaatste aluminium overkapping met glazen schuifwand. Door het gebruik van glas komt er nog steeds veel licht binnen in de woning. Daarbij is de overkapping de ideale plek om in het voor en najaar alsnog overdekt buiten te kunnen zitten.

Eerste verdieping
Vanuit de trap in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer. Deze ruime slaapkamer is voorzien van twee raampartijen, een laminaatvloer en een radiator. Deze kamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en ruime kledingkast. Aan de voorzijde van de woning zitten nog twee slaapkamers, welke ideale kinderkamers, kastenkamers of thuiswerkplekken zijn. Deze kamers hebben ieder ook een raampartij, dezelfde laminaatvloer en radiatoren.

Badkamer
De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een radiator voor bijverwarming, een douche, toilet en wastafel. De badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling.

Zolder
De open zolder is voorzien van een vynil vloer met hout look. De zolder heeft aan de voorzijde van de woning een dakraam. De zolderruimte is helemaal tot in de nok keurig afgewerkt. De wasmachine en droger aansluitingen bevinden zich ook op de zolder. Evenals de omvormer voor de 4 zonnepanelen die op het dak liggen.

Tuin
De diepe achtertuin is gelegen op het Noordoosten. Vanwege de diepte van de tuin en de vrije ligging aan de zijkant en achterkant van de woning, krijgt de tuin het grootste gedeelte van de dag zon mee. De tuin is kort geleden voorzien van een prachtige aluminium overkapping met glazen schuifwand. Deze overkapping zorgt voor een verlenging van de woning van maar liefst 3 meter, en draagt bij aan het optimale binnen buiten gevoel. De tuin is grotendeels bestraat en aan de zijkanten voorzien van wat groen. Achterin de tuin bevindt zich de houten berging. Welke ideaal is voor de opslag van fietsen. Vanuit de poort kijk je recht op de twee parkeerplaatsen die in eigendom zijn. Nooit meer parkeer stress!

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2017;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 112 m²;
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte (berging en overkapping): ca. 21 m²;
- Inhoud: circa 412 m³;
- Perceeloppervlakte: 147 m²;
- Energielabel A+;
- Tuin op het Noordoosten;
- Volledig geïsoleerd;
- Voorzien van 4 zonnepanelen;
- Aanvaarding kan op korte termijn.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze unieke woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.

Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.

Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.527
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
412 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOON OP ZAND M 3327
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LOON OP ZAND M 3326
Oppervlakte
13 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (10,7 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nieuwevaert 27

€ 395.000 k.k.