Monseigneur Völkerstraat 82 5171 JP Kaatsheuvel Rooi Dorp

In een rustige doorgaande straat gelegen zéér royale twee onder een kap woning met overkapping, een grote loods/magazijnruimte en buitenterrein/tuin gelegen op het zuidoosten. De woning is voorzien van 15 stuks zonnepanelen, deels elektrisch bedienbare rolluiken, elektrisch bedienbare dubbele poort en maar liefst 6 slaapkamers en tevens de mogelijkheid om een 2e badkamer te realiseren.

De woning is gelegen nabij diverse uitvalswegen naar 's-Hertogenbosch, Tilburg, Breda etc. en op loopafstand van het centrum van Kaatsheuvel.

Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast en toegang naar de lichte en zéér royale woonkamer met schuurwerkplafond met inbouwspots, tegelvloer met vloerverwarming, vaste kast met opstelling cv-ketel Remeha, vaste kast onder de trap en openslaande tuindeuren.
Vanuit de woonkamer toegang naar een portaal met deur naar de tuin en keuken, trapopgang naar de 1e verdieping en toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Woonkeuken met keukenblok in rechte opstelling voorzien van onder- en bovenkasten, RVS afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast, oven, vaatwasser, close-in boiler en toegang naar een betegelde bijkeuken met tegelvloer, wastafel, aansluiting voor wasapparatuur en deur naar de achtertuin. Aansluitend een barruimte met een keukenblok en openslaande deuren.

1e verdieping:
Overloop met bergruimte onder de trap naar de 2e verdieping, betegelde toiletruimte, badkamer, toegang naar 5 slaapkamers en mogelijkheid een 2e badkamer te realiseren.
Zéér grote ouderslaapkamer gelegen aan voorzijde van de woning met vloerbedekking, inbouwspots en rolluiken.
Slaapkamer 2 met laminaatvloer en rolluik. Tussen slaapkamer 2 en 3 is een wasruimte gelegen.
Slaapkamer 3 met vloerbedekking en rolluiken.
Geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel, designradiator, ligbad v.v. whirlpool, douchecabine met zijsproeiers en direct toegang naar een 4e grote slaapkamer voorzien van vloerbedekking.
Vanuit slaapkamer 4 een gang met vaste kast en toegang naar slaapkamer 5 gelegen aan de achterzijde van de woning.

2e verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar. 6e slaapkamer met dakkapel, vloerbedekking en bergruimte achter knieschotten. Dakkapel voorzien van dubbele beglazing.

Tuin:
Achtertuin gelegen op het zuidoosten met elektrisch bedienbare dubbele poort met afstandsbediening, bestrating, kunstgazon, overkapping en toegang naar een garage. Magazijnruimte van steen met 2 overhead deuren, krachtstroom (incl. 2 bergruimtes), afmetingen ca. 6,82 x 11,75 ideaal als bedrijfs-/stallingsruimte of voor andere doeleinden.

Algemeen:

* Zéér royale woning met 6 slaapkamers;
* Aan een doorgaande straat gelegen nabij het centrum van Kaatsheuvel;
* Eigen oprit afsluitbaar middels elektrisch bedienbare poort;
* Loods/magazijnruimte/garage;
* Lichte en royale woonkamer met tegelvloer v.v. vloerverwarming;
* Mogelijkheid een 2e badkamer te realiseren op de 1e verdieping;
* 15 stuks zonnepanelen;
* Voorzijde woning kunststof kozijnen / achterzijde houten kozijnen;