Kalenberg-Noord 19 8377 HA Kalenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 223 m² wonen
  • 3.491 m² perceel
  • 7 slaapkamers

Omschrijving

MELDT U NU AAN, i.v.m. de planning, voor het OPEN HUIS op zaterdag 17 oktober a.s. van 10:00 tot 13:00 uur.
Op een unieke locatie aan de Kalenbergergracht in de “Weerribben-Wieden, met vrij uitzicht over het water en de rietlanden, staat deze vrijstaande woning met aanlegplaats! De woning beschikt o.a. over 2 woonkamers, 2 keukens, 3 badkamers, 7 slaapkamers en een zolder. De woning is gelegen op een ruime kavel van 3.491m², heeft een inhoud van ca.959m³ en een woonoppervlakte van ca.223m².

Indeling
Entree/hal met wasruimte, toilet, trapopgang, 2 slaapkamers en een badkamer voorzien een dubbele wastafel en luxe comfortabele douche cabine. De woonkamer, gelegen in het voorhuis, beschikt over een prachtig uitzicht over de Kalenbergergracht, schoorsteenmantel en de keukenopstelling met een gaskookplaat , afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser, Via de hal bereikt u de tussenhal met openslaande deuren naar de tuin, een trapopgang en de bijkeuken voorzien van een keukenblok en een badkamer met toilet en douchecabine. In de bijkeuken is er een toegang naar het gastenverblijf in het achterhuis. Het gastenverblijf beschikt over een woonkamer met een tuindeur en een keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser, 2 slaapkamer, toilet en een badkamer met douche en wastafel.

Eerste verdieping
Overloop met toilet, 3 slaapkamers en een zolderruimte.

Tuin
De tuin beschikt over diverse terrassen, een prachtig uitzicht over het water en de rietvelden, een aanlegplaats en een ruime berging.

Bijzonderheden
Bijzonderheden / resumé:
- De woning is gelegen op een mooie locatie aan doorgaand vaarwater, de Kalenbergergracht;
- De woning beschikt over een eigen aanlegplaats bij de woning;
- De woning beschikt over een aanlegplaats aan de Lokkenvaart (huur);
- De woning beschikt totaal over 3 badkamers en 7 slaapkamers;
- De woning beschikt over zonnepanelen;
- De woning is bereikbaar per boot, te voet en op de fiets, niet met de auto!

Kalenberg

Kalenberg is een dorpje in Nationaal Park “Weerribben-Wieden” in de kop van Overijssel. Rust, riet en water staan hier centraal. Kalenberg telt ongeveer 550 inwoners en behoort tot de gemeente Steenwijkerland.

Het dorpje werd gesticht in 1313 als Calumburg. Er wordt gezegd dat de naam van het dorp is bedacht door vluchtelingen en horigen uit een gelijknamige buurtschap bij Hoogeveen die in dit ontoegankelijke gebied hun vrijheid zochten. Later veranderde de naam in Kaleberghe (1323), Callenburgh (1702), Calenburg (1717) en Calemberg (1815) waaruit de naam Kalenberg kwam. Na de turfgraverij gingen de Kalenbergers zich richten op de visserij, veehouderij en de rietteelt. Kalenberger riet is nog steeds een gewild bouwmateriaal voor het dekken van daken

De oostelijke kant van het dorp is bereikbaar via een smalle doodlopende weg. De westelijke kant uitsluitend via een fietspad met een groot aantal bruggetjes. Door het dorp loopt De Kalenberger Gracht, de doorgaande vaarroute van het gebied rond Giethoorn met de Friese meren.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.578
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 619.500 kosten koper
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
223 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Externe bergruimte
69 m²
Perceel
3.491 m²
Inhoud
959 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELHAM A 134
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
IJSSELHAM A 631
Oppervlakte
2.381 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met beperkte rechten

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en aan vaarwater
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kalenberg

Heel Kalenberg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kalenberg

Heel Kalenberg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kalenberg-Noord 19

€ 575.000 k.k.