Weth. Jac. de Bruijnstraat 12 3471 EB Kamerik Kamerik (dorp)

Gezellig wonen! Dat kan in deze eengezinswoning met vier slaapkamers, een fijne woonkamer en ruime achtertuin. Er is een slaapkamer en badkamer op de begane grond, dus de woonmogelijkheden zijn hier zeer ruim. Tevens is de woning gelegen aan een autoluwe straat. Zien we je binnenkort?

Kamerik maakt als dorp onderdeel uit van de gemeente Woerden. De ligging van Kamerik is ideaal; heel landelijk, maar toch centraal in Nederland. Er zijn diverse voorzieningen zoals basisscholen, horeca, winkels en sportvoorzieningen. Grote steden als Amsterdam en Utrecht zijn op circa 30 auto minuten te bereiken en het Centraal Station Woerden is circa 15 minuten fietsen. Ook op het gebied van recreatie is het hier aangenaam wonen, kinderboerderij het Oortjespad, de Nieuwkoopse plassen en natuurgebied de Meije bevinden zich op korte afstand.

Indeling

Begane grond:
Vanuit de voortuin bereik je de voordeur en kom je uit in de hal. In de hal vindt je de meterkast, toiletruimte, trapopgang en tussendeur naar de woonkamer en badkamer. De woonkamer heeft een lichte vloer- en wandafwerking. Aan de achterzijde van de woonkamer is de keuken opgesteld langs één zijde en voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- 4pits-inductiekookplaat
- Afzuigkap
- Vaatwasser
- Koelkast met vriesgedeelte
- Combi-magnetron

De hal geeft je ook de toegang tot de badkamer en slaapkamer op de begane grond. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en opstelplaats van de wasapparatuur. Vanuit de slaapkamer kan je ook naar de tuin en keuken.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, toiletruimte en een inloopkast. Aan de achterzijde zijn er twee slaapkamers gelegen met beide een dakraam en schuine kap. Aan de voorzijde vind je de derde slaapkamer en de inloopkast.

2e Verdieping:
Via een vaste trap kom je op de overloop. De overloop heeft een dakraam en de HR CV-ketel en unit van de mechanische ventilatiebox opgesteld zijn hier opgesteld. Vanaf de overloop heb je een doorgang naar een ruimte waar een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden.

Tuin:
Vanuit de woonkamer en de slaapkamer op de begane grond kan je de achtertuin betreden. De achtertuin heeft een achterom en een stenen berging waar je de fietsen in kan stallen.

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1998
- Woonoppervlak: ca 100 m² exlusief de tweede etage van ca 25 m²
- Overig inpandig: ca 25 m² (tweede etage)
- Berging: ca 9 m²
- Houten kozijnen met dubbel glas
- Nette wand- en vloerafwerking
- Buitenschilderwerk 2022
- HR CV-ketel 2010
- De woning is volledig geïsoleerd
- Energielabel A
- Oplevering in overleg

Wil je een afspraak maken om deze fijne eengezinswoning te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.