Teckop 19 a 3471 HG Kamerik Buitengebied Kamerik

Op zoek naar een vrijstaande woning op een unieke plek met vrij uitzicht over het polderlandschap? Zoek dan niet verder! Wij hebben uw droomwoning gevonden.
Aan de Teckop 19a te Kamerik staat deze vrijstaande woning met garage, berging en overkapping op een perceel grond van 1.135 m2. De Teckop is weids en ruim opgebouwd, waardoor u in alle rust van het prachtige landschap kunt genieten.

De woning is in 1974 gebouwd en door de huidige eigenaren in de loop van de jaren voorzien van spouwmuurisolatie, vloerisolatie en zonnepanelen waardoor de woning nu voorzien is van energielabel C.

In de woning vindt u de beschikking over een woonkamer, keuken, bijkeuken, badkamer, separaat toilet en één slaapkamer op de begane grond en drie slaapkamers op de verdieping.

Teckop is een weids en ruim opgezette straat met voornamelijk lintbebouwing. Langs de Teckop vindt u vooral (woon)boerderijen en vrijstaande woningen. Vanaf de woning heeft u een snelle verbinding naar het dorpshart van Kockengen en/of Kamerik, waar u de dagelijkse boodschappen kunt doen. Op een kleine 50 meter van de woning is er een bushalte met verbindingen naar het treinstation Breukelen en/of Woerden. Vanaf de woning bent u met de auto binnen ca. 10 minuten op zowel de A2 als de A12 en rijdt u binnen ca. 30 minuten naar Amsterdam of Utrecht.

Indeling
Vanaf de openbare weg rijdt u over de brug uw eigen oprit op, waar u de auto in de garage of op de oprit parkeert. Vanaf hier loopt u door de voortuin naar de voordeur, vanwaar u toegang krijgt tot de woning. Hier komt u binnen in een ruime hal met vide en trapopgang en toegang tot de badkamer, het toilet met fontein, een slaapkamer, de keuken en de woonkamer.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de doorzonwoonkamer. De woonkamer is aan de rechterzijde van de woning gesitueerd. Dit is een ruime woonkamer met veel zonlicht door de grote raampartijen aan de voor-, zij en achterzijde van de woning. Aan de voorzijde van de woning is de zithoek gesitueerd met uitzicht over de voortuin en aan de achterzijde van de woning is een eethoek geplaatst met uitzicht over de achtertuin en het polderlandschap.

In het midden van de woning vindt u de woonkeuken, die bereikbaar is vanuit de hal. In 2018 heeft de huidige eigenaar een maatwerkkeuken laten plaatsen, voorzien van moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combimagnetron. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, waar u de cv-ketel, de wasmachine aansluiting en de meterkast vindt. Via een deur heeft u toegang tot de achtertuin.

Op de begane grond is de masterbedroom gelegen. Deze slaapkamer ligt aan de linkerzijde van de woning, is voorzien van een inbouwkast en heeft uitzicht over de voortuin en de daarvoor gelegen watergang.

Vanuit de hal bij de entree heeft u toegang tot de eenvoudige badkamer voorzien van een designradiator, wastafel met meubel en een douche. Naast de badkamer treft u een apart toilet met fontein.

Eerste verdieping
Via de vaste trap komt u op de overloop met vide. Vanaf de overloop heeft u toegang tot een drietal slaapkamers en een inbouwkast. De twee slaapkamers aan de rechter- en linkerzijde van de overloop, hebben beiden bergruimte achter de knieschotten.

De derde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is over de gehele breedte van de kamer voorzien van een dakkapel. Vanuit deze slaapkamer heeft u prachtig uitzicht over het achter gelegen polderlandschap. Deze kamer is ook ideaal te gebruiken als werkkamer.

Tuin
De oprit ligt aan de rechterzijde van de woning met beide zijden een riant gazon met diverse borders. Hier heeft u toegang tot de stenen garage met zadeldak. In de garage vindt u een bergzolder voor nog meer bergruimte.

Tussen de garage en de woning heeft u via een loopdeur toegang tot de achtertuin. Doordat de tuin zeer ruim en breed van opzet is, heeft u zowel in de zomer als in de winter bij zonnig weer zon in de tuin. Door de grootte van de tuin is het tevens goed mogelijk bij zonnig of heet weer om de koelte en de schaduw op te zoeken.
Achterin de tuin, tegen de erfgrens aan is een overkapping geplaatst, waar bij zonnig weer, de gehele middag van de zon kunt genieten.

Achter de garage staat een houten berging, waar u bijvoorbeeld de fietsen en tuingereedschap kunt plaatsen. De achtertuin is voorzien van een strak aangelegd gazon met aan de linkerzijde een border met planten en bomen. Achter de houten berging hebben de huidige eigenaren een moestuin gecreëerd.

Bijzonderheden
- De begane grondvloer is met uitzondering van de masterbedroom voorzien van natuurstenen tegels met vloerverwarming
- De masterbedroom op de begane grond is voorzien van een PVC-vloer
- De woning is gedeeltelijk voorzien van zonneschermen en screens
- Vrijstaande woning met energielabel C
- Voorzien van Glasvezel
- Vrij uitzicht
- Diverse uitbouwmogelijkheden
- Tuin rondom de woning
- Voorzien van vloer, spouwmuur en gedeeltelijk dakisolatie
- Voorzien van 14 zonnepanelen

DISCLAIMER
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom /bankgarantie 10% van de koopsom en wordt deze voldaan aan de notaris.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc.